Een woning of gebouw in Vlaams-Brabant dat vóór 2001 gebouwd werd, bevat vaak nog asbesthoudende materialen. Om gezondheidsrisico’s te vermijden, ben je verplicht om het asbest professioneel te laten verwijderen bij renovatie of verkoop. In dit artikel lees je wat een veilige verwijdering inhoudt, hoe je een erkend bedrijf kiest, welke verplichtingen bestaan volgens de wetgeving, en welke subsidies je in 2025 krijgt. Ook leggen we de gemiddelde kosten, premiebedragen en belangrijke deadlines uit. Zo kom je niet voor verrassingen te staan wanneer je een asbestattest nodig hebt of een subsidie wil aanvragen.
Wat houdt veilige asbestverwijdering in Vlaams-Brabant in?
Veilige asbestverwijdering in Vlaams-Brabant betekent dat het verwijderen, behandelen en afvoeren van asbesthoudend materiaal gebeurt volgens de richtlijnen van de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) onder toezicht van een erkende asbestverwijderaar. Alleen zij beschikken over de beschermingsmiddelen, onderdrukinstallatie en beveiligingsprocedures die voorkomen dat asbestvezels vrijkomen in de lucht.
Welke risico’s zijn verbonden aan doe-het-zelf asbestverwijdering?
De risico’s van doe-het-zelf asbestverwijdering zijn besmetting van de binnenlucht, verspreiding van vezels naar de buren, longziekten zoals asbestose en zware boetes wegens schending van het VLAREMA-reglement.
Welk type asbest komt het vaakst voor in Vlaams-Brabant?
In Vlaams-Brabant komt vooral hechtgebonden asbest voor in golfplaten, schoorsteenbuizen en vloerbekleding. Niet-hechtgebonden asbest, dat veel gevaarlijker is, zit vaak in brandwerende isolatie rond leidingen.
Hoe weet je of een materiaal asbest bevat?
Via een asbestinventarisatie of staalanalyse door een gecertificeerd laboratorium. Bij twijfel mag een erkend asbestdeskundige een staal nemen én analyseren, wat gemiddeld tussen €150 en €300 kost.
Moet je verplicht een asbestattest hebben in 2025?
Ja, sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw gebouwd vóór 2001. In 2025 blijft die verplichting gelden en zal de inhoud van het attest in heel Vlaanderen gesynchroniseerd zijn met het Kadaster en het EPC.
Wie stelt het attest op?
Een erkend asbestdeskundige type A mag het attest opmaken na een niet-destructieve inspectie. De gegevens worden gecentraliseerd via de OVAM.
Wat staat er in een asbestattest?
Inhoud van een asbestattest:
- Aantal geïnventariseerde materialen
- Asbestrisico op basis van toestand
- Noodzaak tot verwijdering op korte termijn
- Inschatting van hoeveelheden
- Advies over veilig gebruik of sanering
Wanneer moet je het attest vernieuwen?
Een attest blijft maximaal vijf jaar geldig, tenzij het gebouw ingrijpend gewijzigd wordt.
Wat kost professionele asbestverwijdering in Vlaams-Brabant?
De gemiddelde kosten voor professionele asbestverwijdering in Vlaams-Brabant in 2025 liggen tussen €2.170 en €4.340, inclusief afbraak, verpakking, transport en luchtmetingen. De variatie hangt af van oppervlak, bereikbaarheid en type materiaal.
| Type asbestmateriaal | Prijs per m² (excl. btw) | Toeslag voor moeilijk bereikbare plaatsen |
|---|---|---|
| Vlakke asbestplaten | €20 – €40 | +25% |
| Golfplaten (dakbedekking) | €25 – €45 | +30% |
| Isolatiemateriaal | €45 – €90 | +50% |
| Hechtgebonden afvoerbuizen | €30 – €55 | +20% |
Welke premies krijg je voor asbestverwijdering in 2025?
De premies voor asbestverwijdering zijn in 2025 afkomstig van Vlaamse, lokale en netbeheerder-specifieke instanties. De hoogte van de premie hangt af van de toepassing (gevel, dak, leidingen, enz.) en eventuele combinatie met isolatie.
Wat is het premiebedrag bij Mijn VerbouwPremie?
Bij Mijn VerbouwPremie wordt €8 per m² toegekend bij pure verwijdering. Combineer je dit met dak-, muur- of vloerisolatie, dan stijgt dat bedrag naar €12 per m².
Welke premie biedt Fluvius aan?
Fluvius kent in 2025 een premie toe van €12 per m² voor eigenaars van niet-residentiële gebouwen met zonnepanelen wanneer het gaat om dakvervanging met asbestverwijdering.
Kan je nog extra gemeentelijke premie aanvragen?
Ja, gemeenten zoals Herent, Leuven, Kortenberg en Zaventem bieden extra premies tussen €500 en €1.500, afhankelijk van type gebouw, ouderdom en combinatie met energie-efficiënte maatregelen.
Zijn er deadlines voor verplichte asbestverwijdering?
Ja, in het Actieplan Asbestafbouw zijn de volgende deadlines vastgesteld:
- Tegen 2034 moet alle risicovolle asbest verwijderd zijn (materialen in slechte staat of niet-hechtgebonden)
- Tegen 2040 moet alle zichtbare asbest in slechte staat uit gebouwen verwijderd zijn
Geldt dit ook voor huurwoningen?
Ja. Zowel eigenaars als verhuurders zijn verantwoordelijk voor het verwijderen van risicovol asbest, ook als het gaat om sociale woningen of appartementsgebouwen.
Wat zijn de boetes bij niet-naleving?
Voor het niet (tijdig) verwijderen van asbest zijn administratieve geldboetes tot €100.000 mogelijk, afhankelijk van de risico-ernst zoals gedefinieerd in de VLAREMA-richtlijnen.
Hoe kies je een erkend asbestverwijderingsbedrijf in Vlaams-Brabant?
Voor een veilige tussenkomst is het verplicht een bedrijf te kiezen dat erkend is door FOD WASO en geregistreerd staat als asbestverwijderaar type D. Kies een onderneming die werkt conform Codex Welzijn op het Werk, categorie 2- of 8-werken, naargelang het type risico.
Hoe herken je een erkend bedrijf?
Kenmerken van een erkend asbestverwijderingsbedrijf:
- Vermelding op de OVAM-lijst
- VCA**-certificering
- Getraind personeel met asbestattesten
- Beheersing van onderdruktechnieken, gebruik van P3-maskers
Is voorafgaandelijke luchtmeting altijd verplicht?
Ja, sinds 2022 moet bij de verwijdering van niet-hechtgebonden asbest steeds een luchtmonitoring uitgevoerd worden om de vezelconcentratie te controleren via AGW/Vlarem II normering.
Wanneer is een hercontrole verplicht?
Een hercontrole is verplicht als:
- De gemeten vezelconcentratie boven 0,01 vezel/cm³ ligt
- De sanering niet volledig conform het werkplan is uitgevoerd
Wordt asbest automatisch verwijderd bij renovatie?
Nee. De verwijdering gebeurt enkel wanneer:
- Het materiaal verstoord zou worden door de renovatie
- Het risico op vezelvrijgave bestaat
- Een bouwvergunning vereist is waarbij sloopwerken worden uitgevoerd
Wat als je als particulier kleine hoeveelheden wil verwijderen?
Particulieren mogen bepaalde hechtgebonden asbesttoepassingen tot max. 3 m² zelf verwijderen. Zij moeten hierbij gebruik maken van de gratis asbestkitten die de gemeente voorziet en hanteren een lucht- en waterdichte verpakking.
| Gemeente | Type particulierenkit | Voorwaarden |
|---|---|---|
| Leuven | Bigbag & folie | Max. 3 m² dakplaten |
| Vilvoorde | Plastic vaten | Enkel voor buizen & platen |
| Tienen | Afhaalkit per aanvraag | Geen lastenverhoging |
Wat zijn de aandachtspunten bij het combineren met isolatie?
Bij het combineren van asbestverwijdering met isolatie moet je:
- De isolatiematerialen plannen ná de verklaring “asbestvrij”
- Extra subsidies aanvragen binnen één aanvraagcyclus
- Eventueel gebruik maken van combi-offertes van erkende aannemers
Welke fiscale voordelen zijn er in 2025?
Er geldt in 2025 een verlaagd btw-tarief van 6% op de combinatie van asbestverwijdering met isolerende of structurele renovatie bij woningen ouder dan 10 jaar. De factuur moet op naam van de eigenaar staan en uitgesplitst zijn.
Voor een veilige, wettelijk correcte en financiële verantwoorde asbestverwijdering in Vlaams-Brabant in 2025, is het inschakelen van een erkend bedrijf zoals Asbest Verwijderen JK cruciaal. Zij garanderen een correcte uitvoering volgens de nieuwste veiligheidsvoorschriften én zorgen dat je geen premies of aftrekposten misloopt. Hou rekening met het verplichte asbestattest, de meetprocedures en de afbouwdeadlines van 2034 en 2040. Laat je vooraf goed informeren, vergelijk meerdere offertes en stel bij twijfel de vragen aan je gemeente of OVAM.
Vraag nu vrijblijvend offertes aan via erkende bedrijven uit jouw regio. Zo ben je zeker van een veilige en correcte aanpak.
Laat uw abest verwijderen in heel Vlaams-Brabant
- Aarschot
- Affligem
- Asse
- Beersel
- Begijnendijk
- Bekkevoort
- Bertem
- Bever
- Bierbeek
- Boortmeerbeek
- Boutersem
- Diest
- Dilbeek
- Drogenbos
- Galmaarden
- Geetbets
- Glabbeek
- Gooik
- Grimbergen
- Haacht
- Halle
- Herent
- Herne
- Hoegaarden
- Hoeilaart
- Holsbeek
- Huldenberg
- Kampenhout
- Kapelle-op-den-Bos
- Keerbergen
- Kortenaken
- Kortenberg
- Kraainem
- Landen
- Lennik
- Leuven
- Liedekerke
- Linkebeek
- Linter
- Londerzeel
- Lubbeek
- Machelen
- Meise
- Merchtem
- Opwijk
- Oud-Heverlee
- Overijse
- Pepingen
- Roosdaal
- Rotselaar
- Scherpenheuvel-Zichem
- Sint-Genesius-Rode
- Sint-Pieters-Leeuw
- Steenokkerzeel
- Ternat
- Tervuren
- Tielt-Winge
- Tienen
- Tremelo
- Vilvoorde
- Wemmel
- Wezembeek-Oppem
- Zaventem
- Zemst
- Zoutleeuw