Asbestattest verhuur woning: kosten en risico’s

In dit artikel bespreken we alles wat u moet weten over het asbestattest bij verhuur van een woning: wat het is, waarom het verplicht is, hoe u het kunt aanvragen, wat de kosten zijn en wat de risico’s van asbest zijn. We stellen u ook graag voor aan Asbest Verwijderen JK, uw professionele partner voor asbestkeuringen en -verwijdering.

Asbest, een materiaal dat in de vorige eeuw veelvuldig werd gebruikt in de bouw, brengt helaas ernstige gezondheidsproblemen met zich mee. Daarom is het van cruciaal belang om te weten of de woning die u wilt verhuren of huren asbest bevat.

Een asbestattest, ook wel asbestinventarisatieverslag genoemd, is een officieel document dat bevestigt of er al dan niet asbest aanwezig is in een gebouw. In Vlaanderen is dit attest verplicht bij de verhuur van alle woningen die gebouwd zijn voor 2001.

Is een asbestattest verplicht bij verhuur?

Op dit moment is een asbestattest niet verplicht bij de verhuur van een woning in Vlaanderen. Er zijn echter enkele aandachtspunten voor verhuurders die al een asbestattest hebben laten opmaken:

1. Kopie van het Asbestattest aan Huurders Verstrekken
   Als de verhuurder over een geldig asbestattest beschikt, is deze verplicht een kopie van het attest aan de huurders te verstrekken. Dit biedt huurders transparantie over de mogelijke aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de woning en geeft hen inzicht in de veiligheid van hun leefomgeving.
2. Toekomstige Verplichting vanaf 2032
   Hoewel het asbestattest momenteel nog niet verplicht is bij verhuur, wordt verwacht dat deze verplichting tegen 2032 zal ingaan voor alle woningen gebouwd vóór 2001. Verhuurders zullen vanaf dat moment verplicht zijn om een geldig asbestattest te hebben bij de verhuur van deze oudere panden.

Door tijdig een asbestattest op te stellen, kunnen verhuurders voorbereid zijn op toekomstige verplichtingen en ervoor zorgen dat huurders volledig geïnformeerd zijn over de staat van de woning.

Wat staat er in een asbestattest bij verhuur van een woning?

Een asbestattest bij verhuur biedt huurders gedetailleerde informatie over asbesthoudende materialen in de woning, zodat zij weten waar mogelijke risico’s zich bevinden en hoe zij hiermee om kunnen gaan. Een asbestattest bevat de volgende informatie:

1. Lijst van Mogelijk Asbesthoudende Materialen
   Het attest geeft een overzicht van alle materialen in de woning die asbest kunnen bevatten. Dit kunnen onder andere vloeren, wanden, leidingen, dakbedekking en isolatiematerialen zijn.
2. Locatie van Asbestverdachte Materialen
   Voor elk geïdentificeerd materiaal dat mogelijk asbest bevat, wordt de specifieke locatie binnen de woning vermeld. Dit helpt huurders om de risicovolle zones te vermijden of voorzichtig mee om te gaan.
3. Aard en Staat van het Asbest
   Het attest beschrijft de aard van het asbestmateriaal (bijvoorbeeld losgebonden of hechtgebonden) en de staat waarin het verkeert. Materialen in slechte staat vormen een groter risico, omdat asbestvezels sneller kunnen vrijkomen.
4. Risico-inschatting
   Er wordt een risico-inschatting gemaakt van de gezondheidseffecten van de asbesthoudende materialen. Deze beoordeling helpt huurders om te begrijpen welke materialen meer aandacht of voorzichtigheid vereisen.
5. Aanbevelingen voor Verdere Acties
   Het attest bevat ook aanbevelingen over eventuele acties die nodig zijn, zoals het veilig beheren of verwijderen van asbestmaterialen. Deze aanbevelingen zijn bedoeld om de veiligheid van de huurders te waarborgen.

Het asbestattest biedt dus een volledig overzicht van asbest in de woning en voorziet huurders van cruciale informatie om hun gezondheid te beschermen en veilig gebruik te maken van de woning.

Hoe vraag ik een asbestattest aan voor mijn huurwoning?

Om een asbestattest aan te vragen voor uw huurwoning, volgt u deze stappen:

1. Contacteer Asbest Verwijderen JK. Asbest Verwijderen JK is een erkend asbestdeskundig bedrijf met jarenlange ervaring en staat garant voor een snelle, professionele en betrouwbare service.
2. Vraag een vrijblijvende offerte aan bij Asbest Verwijderen JK.
3. Maak een afspraak met Asbest Verwijderen JK voor een inspectie van uw huurwoning.
4. Ontvang na de inspectie uw asbestattest van Asbest Verwijderen JK.

Wat zijn de kosten van een asbestattest voor een huurwoning?

De kosten van een asbestattest voor een huurwoning variëren afhankelijk van de oppervlakte van de woning en de complexiteit van de inspectie.

Richtprijzen:

• Kleine woning (tot 100 m²): €400 tot €600
• Gemiddelde woning (100 tot 200 m²): €600 tot €800
• Grote woning (meer dan 200 m²): €800 tot €1000

Let op: Dit zijn slechts richtprijzen. Vraag altijd offertes aan van verschillende erkende asbestdeskundigen om de beste prijs te vinden.

Wie is er verantwoordelijk voor het asbestattest bij verhuur van een woning?

Bij de verhuur van een woning is de eigenaar of verhuurder wettelijk verantwoordelijk voor het laten opstellen van een asbestattest. Dit attest moet beschikbaar zijn om huurders op de hoogte te stellen van de aanwezigheid en staat van eventuele asbesthoudende materialen in de woning. De verhuurder dient hiervoor een erkende asbestdeskundige in te schakelen en de kosten voor het verkrijgen van het attest te dragen.

De verantwoordelijkheid van de eigenaar/verhuurder omvat ook het verwijderen van asbest, indien dat nodig blijkt uit de inventarisatie in het asbestattest. Uitzondering hierop is wanneer de huurder zelf asbesthoudend materiaal heeft aangebracht; in dat geval ligt de verwijderingsverantwoordelijkheid bij de huurder.

Een geldig asbestattest biedt de huurder inzicht in mogelijke asbestrisico’s en zorgt ervoor dat zowel verhuurder als huurder goed geïnformeerd zijn over de veiligheid en duurzaamheid van de woning.

Wat zijn de risico’s van asbest in een huurwoning?

Asbestvezels kunnen bij inademing ernstige ziekten veroorzaken, zoals longkanker en mesothelioom. De risico’s op deze ziekten nemen toe naarmate men langer wordt blootgesteld aan asbestvezels.

De ernst van de risico’s hangt af van verschillende factoren, zoals:

• Het type asbest: Sommige soorten asbest zijn gevaarlijker dan andere.
• De mate van beschadiging van de asbestverdachte materialen: Beschadigde materialen geven meer asbestvezels vrij.
• De mate van blootstelling: Hoe langer en intensiever men wordt blootgesteld aan asbestvezels, hoe hoger het risico op gezondheidsproblemen.

Welke aanbevelingen zijn er voor een asbestattest bij verhuur van een woning?

Hoewel het asbestattest bij verhuur momenteel niet verplicht is, zijn er enkele belangrijke aanbevelingen voor verhuurders van woningen gebouwd vóór 2001 om proactief met asbestbeheer om te gaan.

1. Laat Preventief een Asbestattest Opstellen
   Het is aan te raden om voor woningen gebouwd vóór 2001 preventief een asbestattest te laten opstellen. Dit zorgt ervoor dat verhuurders vroegtijdig inzicht krijgen in de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en kunnen anticiperen op toekomstige verplichtingen.
2. Informeer Huurders Over Eventuele Asbestmaterialen
   Als er een asbestattest beschikbaar is, wordt verhuurders aanbevolen om een kopie aan hun huurders te geven. Dit biedt huurders inzicht in de locaties van asbest en geeft hen de mogelijkheid om maatregelen te nemen om blootstelling te voorkomen.
3. Laat Regelmatig Inspecties Uitvoeren
   Het is nuttig om periodiek inspecties te laten uitvoeren door een gecertificeerde asbestdeskundige, vooral bij oudere woningen. Dit zorgt ervoor dat de staat van het asbest gemonitord wordt en dat huurders een veilige leefomgeving behouden.
4. Volg Aanbevelingen in het Asbestattest op
   Het asbestattest bevat vaak aanbevelingen voor het veilig beheren of verwijderen van asbesthoudende materialen. Verhuurders wordt aangeraden om deze aanbevelingen op te volgen, zodat het risico van asbestblootstelling wordt verminderd en de woning veilig blijft voor huurders.
5. Bereid je voor op Toekomstige Verplichtingen
   Vanaf 2032 wordt het asbestattest naar verwachting verplicht voor alle verhuurde woningen gebouwd vóór 2001. Door nu al een asbestattest op te stellen, kunnen verhuurders voldoen aan de toekomstige regelgeving en blijven ze hun huurders een veilige woonomgeving bieden.

Door proactief een asbestattest aan te vragen en huurders tijdig te informeren, kunnen verhuurders de veiligheid in hun panden verhogen en voldoen aan de wettelijke vereisten wanneer deze in de toekomst van kracht worden.

Wat is de procedure voor een asbestattest bij verhuur van een woning?

Om een asbestattest bij verhuur te verkrijgen, moet een specifieke procedure worden gevolgd. Dit zorgt ervoor dat de inspectie grondig en volgens de regelgeving wordt uitgevoerd. Hieronder wordt de procedure stap voor stap toegelicht.

1. Inschakelen van een Gecertificeerde Asbestdeskundige
   Alleen een erkende en gecertificeerde asbestdeskundige mag de inspectie voor een asbestattest uitvoeren. De lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen is beschikbaar via de OVAM-website. De deskundige heeft de kennis en apparatuur om asbesthoudende materialen veilig te identificeren en de risico’s correct in te schatten.
2. Uitvoeren van de Inspectie
   De deskundige inspecteert de woning grondig om alle asbesthoudende materialen in kaart te brengen. Dit omvat het identificeren van materialen die mogelijk asbest bevatten, zoals dakbedekking, leidingisolatie, vloerbedekking en wandpanelen. De inspectie is zowel visueel als op basis van eventuele staalnames indien nodig.
3. Opstellen van het Asbestattest
   Na de inspectie stelt de asbestdeskundige een asbestattest op. Dit document bevat een overzicht van de gevonden asbesthoudende materialen, hun locatie, toestand en een risico-inschatting. Ook worden aanbevelingen toegevoegd voor het veilig beheren of verwijderen van asbestmaterialen.
4. Afleveren van het Asbestattest
   Het asbestattest wordt na afronding van de inspectie aan de verhuurder overhandigd. Als de verhuurder het attest al heeft, is hij verplicht om een kopie aan de huurder te verstrekken. Het attest blijft geldig zolang de toestand van het pand niet verandert; bij ingrijpende renovaties kan een nieuwe inventarisatie vereist zijn.
5. Informeren van Huurders (indien beschikbaar)
   Indien het asbestattest aanwezig is, moet de verhuurder de huurder informeren over de inhoud. Dit geeft huurders een duidelijk beeld van de asbesttoestand in de woning en voorziet hen van de nodige informatie voor veilig gebruik.

Door deze stappen te volgen, voldoet de verhuurder aan de vereisten voor het verkrijgen van een asbestattest en zorgt hij ervoor dat de woning veilig kan worden verhuurd met volledige transparantie over de mogelijke aanwezigheid van asbest.

Wat gebeurt er als ik geen asbestattest heb bij verhuur?

Hoewel een asbestattest momenteel niet verplicht is bij verhuur, zijn er belangrijke redenen om een asbestattest op te laten stellen, vooral voor gebouwen gebouwd vóór 2001. Het ontbreken van een asbestattest kan namelijk juridische, financiële en gezondheidsrisico’s met zich meebrengen. Hieronder worden de belangrijkste gevolgen opgesomd.

1. Toekomstige Verplichting vanaf 2032
   Vanaf 2032 is een asbestattest verplicht voor alle gebouwen gebouwd vóór 2001, ook wanneer deze verhuurd worden. Door nu al een asbestattest te laten opstellen, kunnen verhuurders zich tijdig voorbereiden op de toekomstige verplichtingen en risico’s minimaliseren.
2. Juridische Risico’s
   Verhuurders zonder asbestattest lopen het risico aansprakelijk gesteld te worden als huurders gezondheidsproblemen ontwikkelen door de aanwezigheid van asbest. Onwetendheid over de aanwezigheid van asbest kan leiden tot schadeclaims of juridische procedures, wat uiteindelijk hoge kosten met zich mee kan brengen.
3. Gezondheidsrisico’s voor Huurders
   Zonder een asbestattest is het voor verhuurders lastig om te weten waar asbesthoudende materialen zich in het pand bevinden. Hierdoor kunnen huurders worden blootgesteld aan asbestvezels, wat schadelijk kan zijn voor de gezondheid. Het hebben van een asbestattest helpt om deze risico’s te beheersen en huurders een veiligere leefomgeving te bieden.
4. Beperkte Informatie bij Renovaties
   Voor renovaties is het essentieel om te weten of er asbest aanwezig is in de woning. Zonder asbestattest kan het moeilijk zijn om veilig renovaties uit te voeren, wat kan leiden tot onvoorziene kosten of gevaarlijke situaties tijdens de werkzaamheden. Een asbestattest biedt inzicht dat nodig is voor veilige en efficiënte renovaties.
5. Gemiste Kans op Preventie
   Het ontbreken van een asbestattest betekent een gemiste kans om vroegtijdig asbestproblemen te identificeren en aan te pakken. Een asbestattest stelt verhuurders in staat om preventieve maatregelen te nemen die op de lange termijn kosten en gezondheidsrisico’s kunnen verminderen.
6. Verminderde Aantrekkelijkheid voor Huurders
   Potentiële huurders kunnen huiverig zijn om een woning te huren zonder duidelijke informatie over de aanwezigheid van asbest. Een asbestattest verhoogt de transparantie en kan de aantrekkelijkheid van de woning vergroten, wat de verhuurbaarheid ten goede komt.
7. Compliance met Toekomstige Regelgeving
   Door proactief een asbestattest op te stellen, voldoen verhuurders aan toekomstige regelgeving en zijn ze voorbereid op de wettelijke verplichtingen die vanaf 2032 van kracht worden. Dit voorkomt toekomstige problemen en kosten.

Hoewel er momenteel geen directe wettelijke gevolgen zijn voor het niet hebben van een asbestattest bij verhuur, beschermt een asbestattest zowel de belangen van de verhuurder als die van de huurder. Het helpt bij het voorkomen van gezondheidsrisico’s, juridische problemen en mogelijke kostenstijgingen in de toekomst.

Moet ik een asbestattest aanbieden aan mijn huurders?

Momenteel is een asbestattest niet verplicht bij verhuur, maar er zijn enkele regels en toekomstige verplichtingen waar verhuurders rekening mee moeten houden. Het doel van het aanbieden van een asbestattest is om huurders te informeren over de mogelijke aanwezigheid van asbest en hen een veiligere leefomgeving te bieden.

Huidige Situatie (tot 1 januari 2027)

• Geen verplichte overhandiging bij verhuur: Vooralsnog is het niet verplicht om een asbestattest te verstrekken bij de verhuur van woningen, ook niet voor gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd.
• Als er al een asbestattest beschikbaar is: Wanneer een verhuurder al over een asbestattest beschikt, moet hij hiervan een kopie aan de huurder overhandigen bij het aangaan van de huurovereenkomst. Dit geldt ook voor lopende huurovereenkomsten; binnen één maand na de afgifte van een asbestattest moet een kopie worden bezorgd aan de huurder.

Toekomstige Verplichting vanaf 1 januari 2027

• Verplichte verstrekking bij nieuwe huurovereenkomsten: Vanaf 1 januari 2027 wordt het verplicht voor verhuurders om bij het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst een kopie van het asbestattest aan de huurder te verstrekken, mits het gebouw vóór 2001 is gebouwd. Dit betekent dat voor alle oudere gebouwen een asbestattest beschikbaar moet zijn en gedeeld moet worden met de huurder.

Algemene Verplichting vanaf 2032

• Alle gebouwen gebouwd vóór 2001: Tegen 2032 moet iedere eigenaar van een gebouw met een risicobouwjaar (gebouwd vóór 2001) over een geldig asbestattest beschikken, ook voor verhuur. Dit betekent dat tegen die tijd een asbestattest vereist zal zijn voor alle verhuurde panden die aan deze criteria voldoen, zelfs als de huurovereenkomst al eerder werd afgesloten.

Aanbeveling voor Verhuurders

Hoewel momenteel nog niet verplicht, is het aan te raden om preventief een asbestattest op te stellen voor woningen gebouwd vóór 2001. Dit kan bijdragen aan de veiligheid van huurders en voorkomt mogelijke juridische problemen of aansprakelijkheid voor de verhuurder in de toekomst.

Zijn er specifieke regels voor asbestattesten bij verhuur van appartementen?

Ja, er zijn specifieke regels voor asbestattesten bij de verhuur van appartementen, vooral met betrekking tot de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen. De verplichtingen verschillen per type asbestattest en zijn afhankelijk van het bouwjaar van het pand.

Huidige Situatie voor Verhuur van Appartementen

• Geen verplichte asbestattest bij verhuur: Momenteel is het asbestattest bij verhuur van appartementen nog niet verplicht. Als de verhuurder echter al over een asbestattest beschikt, is hij verplicht om een kopie van dit attest aan de huurder te overhandigen bij het aangaan van de huurovereenkomst.

Toekomstige Verplichting voor Verhuur van Appartementen

• Asbestattest per 1 januari 2027: Vanaf 1 januari 2027 zijn verhuurders verplicht om bij het aangaan van een huurovereenkomst een kopie van het asbestattest aan de huurder te bezorgen. Deze verplichting geldt specifiek voor appartementen met een risicobouwjaar (gebouwd vóór 2001).

Asbestattest voor Gemeenschappelijke Delen (GD)

• Verplichting voor gemeenschappelijke delen vanaf 1 mei 2025: Voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen (zoals gangen, trappenhuizen en technische ruimten) is een apart asbestattest voor Gemeenschappelijke Delen (GD) vereist. Deze verplichting gaat in op 1 mei 2025, maar dit kan mogelijk uitgesteld worden tot 1 januari 2027.
• Verantwoordelijkheid van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME): De VME is verantwoordelijk voor het laten opmaken van het asbestattest voor de gemeenschappelijke delen. Een gecertificeerde asbestdeskundige voert de inspectie uit en stelt het attest op.
• Informatieplicht voor verhuurders: Indien er al een asbestattest GD beschikbaar is, moet de verhuurder een kopie hiervan aan de huurder geven bij het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst. Voor lopende huurovereenkomsten moet de verhuurder binnen één maand na het uitreiken van het attest een kopie aan de huurder overhandigen.

Algemene Verplichting vanaf 2032

• Verplichting voor alle panden gebouwd vóór 2001: Tegen 2032 moet iedere eigenaar van een gebouw (inclusief appartementen) dat vóór 2001 gebouwd is, over een geldig asbestattest beschikken, ongeacht of het pand wordt verhuurd. Dit geldt ook voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen, waarvoor de VME verantwoordelijk is.

Wat te doen met asbest in een huurwoning?

Als er asbest aanwezig is in een huurwoning, kunnen zowel de verhuurder als de huurder stappen ondernemen om de situatie veilig te beheren. Asbest vormt namelijk alleen een gezondheidsrisico wanneer het beschadigd is en asbestvezels vrij kunnen komen. Hier volgt een overzicht van de meldingsplicht, verantwoordelijkheden en aanbevolen acties bij asbest in een huurwoning.

1. Meldingsplicht van de Verhuurder

• Geen wettelijke verplichting: De verhuurder is momenteel niet wettelijk verplicht om de huurder te informeren over de aanwezigheid van asbest, tenzij er een asbestattest beschikbaar is. Het is echter sterk aan te raden om de huurder hierover te informeren om toekomstige problemen te voorkomen.
• Aanbeveling: Het melden van asbesthoudende materialen helpt om transparantie te waarborgen en kan de veiligheid in de woning bevorderen, vooral als er sprake is van risicovolle materialen.

2. Verwijdering van Asbest

• Goede staat van asbest: Als het asbest in goede staat verkeert (bijvoorbeeld stevig gebonden in vloerbedekking of muren) en geen direct gevaar vormt, is de verhuurder niet verplicht om het te verwijderen. In deze situatie is het veilig om het asbest te laten zitten, zolang het niet wordt beschadigd.
• Beschadigd of losgebonden asbest: Wanneer het asbest beschadigd is of losgebonden en hierdoor een gezondheidsrisico oplevert, moet de verhuurder dit zo snel mogelijk laten verwijderen. Dit moet gebeuren door een erkend asbestverwijderingsbedrijf dat gecertificeerd is voor de veilige afvoer van asbesthoudende materialen.

3. Kosten voor Asbestverwijdering

• Kosten voor rekening van de verhuurder: Over het algemeen zijn de kosten voor asbestverwijdering de verantwoordelijkheid van de verhuurder of eigenaar. Dit geldt met name als het asbest al aanwezig was in het pand op het moment van verhuur.
• Uitzonderingen: Indien de huurder zelf asbesthoudende materialen heeft aangebracht of als de vorige eigenaar de aanwezigheid van asbest niet aan de huidige eigenaar heeft gemeld, kunnen de kosten mogelijk bij andere partijen liggen.

4. Preventieve Maatregelen

• Aanbevolen, maar niet verplicht: Hoewel verhuurders niet verplicht zijn om asbest preventief te verwijderen, is het wel aanbevolen om eventuele asbesthoudende materialen te laten verwijderen. Dit helpt om de veiligheid in de woning te vergroten en voorkomt problemen in de toekomst.

5. Advies voor Huurders

• Bij twijfel over de aanwezigheid van asbest: Huurders die vermoeden dat er asbest aanwezig is in hun woning, kunnen contact opnemen met de verhuurder om hierover duidelijkheid te krijgen. Het is mogelijk dat de verhuurder al beschikt over een asbestattest of kan laten onderzoeken of er asbest aanwezig is.
• Bij zorgen over veiligheid: Indien huurders zich zorgen maken over hun gezondheid door de aanwezigheid van asbest, kunnen zij advies vragen bij de Huurdersbond. De Huurdersbond kan huurders informeren over hun rechten en over de stappen die zij kunnen ondernemen.

Toekomstige Verplichtingen vanaf 2032

Vanaf 2032 is het verplicht voor iedere eigenaar van een gebouw gebouwd vóór 2001 om een asbestattest te hebben. Verhuurders zullen dan ook verplicht zijn om een kopie van dit asbestattest aan hun huurders te verstrekken. Dit helpt huurders inzicht te geven in de asbesttoestand van hun woning en bevordert een veilige leefomgeving.

Door duidelijkheid te scheppen over de aanwezigheid van asbest, kunnen verhuurders en huurders gezamenlijk zorgen voor een veilige woonomgeving en voldoen aan de toekomstige wettelijke vereisten.

Is een verhuurder verplicht asbest te verwijderen?

Een verhuurder is niet altijd verplicht om asbest uit een huurwoning te verwijderen. De verplichting hangt af van het type asbest, de staat waarin het verkeert, en de eventuele gezondheidsrisico’s voor huurders. Hieronder volgen de regels voor verschillende soorten asbest en de verplichtingen van de verhuurder.

Niet-Hechtgebonden Asbest

• Verwijdering verplicht: Als er niet-hechtgebonden asbest aanwezig is, moet de verhuurder dit direct laten verwijderen. Niet-hechtgebonden asbest, zoals in spuitasbest of isolatiemateriaal, vormt een direct gezondheidsrisico omdat de vezels gemakkelijk kunnen vrijkomen. Verwijdering moet in dit geval zo snel mogelijk gebeuren door een erkend asbestverwijderingsbedrijf.

Hechtgebonden Asbest in Goede Staat

• Geen verplichting tot verwijdering: Wanneer het asbest hechtgebonden en in goede staat is, zoals bijvoorbeeld in vloerzeil of dakleien, is verwijdering niet verplicht. Omdat de vezels stevig vastzitten, is er geen direct risico voor de gezondheid. In deze gevallen kan de verhuurder volstaan met het informeren van de huurders over de aanwezigheid van asbest en eventuele voorzorgsmaatregelen.

Beschadigd Hechtgebonden Asbest

• Verwijdering verplicht bij beschadiging: Indien hechtgebonden asbest beschadigd is, moet het worden verwijderd, omdat de kans op vezelverspreiding groter is. Een erkend specialist moet de situatie beoordelen en het asbest veilig verwijderen als dit een risico vormt voor de gezondheid van de huurders.

Gezondheidsrisico’s voor Huurders

• Verwijdering verplicht bij gezondheidsrisico: Wanneer er sprake is van een direct gezondheidsrisico voor huurders, zoals bij losgebonden of beschadigd asbest, moet de verhuurder actie ondernemen en het asbest laten verwijderen om de veiligheid van de huurders te waarborgen.

Preventieve Verwijdering

• Aanbevolen, maar niet verplicht: Hoewel het verwijderen van hechtgebonden asbest niet verplicht is wanneer het in goede staat verkeert, wordt preventieve asbestverwijdering sterk aanbevolen. Dit kan toekomstige problemen en kosten besparen, en zorgt voor een veiligere leefomgeving.

Toekomstige Verplichtingen vanaf 2032

• Verplicht asbestattest: Tegen 2032 moet iedere eigenaar van een gebouw gebouwd vóór 2001 beschikken over een asbestattest. Deze verplichting kan leiden tot strengere regels voor het beheer en de verwijdering van asbest, vooral wanneer uit het attest blijkt dat het asbest een gezondheidsrisico vormt.

Samenvattend: Een verhuurder is verplicht om asbest te verwijderen als het niet-hechtgebonden, beschadigd, of een direct gezondheidsrisico voor huurders vormt. In andere gevallen kan informeren van de huurders voldoende zijn. Het is echter verstandig om preventief te handelen en asbest te verwijderen om toekomstige problemen te vermijden.

Asbest Verwijderen JK: Uw partner voor een veilige huurwoning

Asbest Verwijderen JK is uw betrouwbare partner voor asbestkeuringen, -verwijdering en -sanering in heel België. We staan voor een snelle, professionele en veilige aanpak, met respect voor uw gezondheid en het milieu.

Onze diensten:

• Asbestkeuringen: We keuren uw woning op de aanwezigheid van asbest en bezorgen u een officieel asbestattest.
• Asbestverwijdering: We verwijderen asbest op een veilige en gecertificeerde manier, met respect voor uw gezondheid en het milieu.
• Asbestsanering: We saneren asbesthoudende materialen en zorgen voor een veilige en leefbare omgeving.

Asbestattest nodig bij verhuur ? Waarom kiezen voor Asbest Verwijderen JK?

• Jarenlange ervaring: We hebben al meer dan 10 jaar ervaring in de asbestsanering en -verwijdering.
• Gecertificeerde asbestdeskundigen: Ons team bestaat uit gecertificeerde asbestdeskundigen die regelmatig worden bijgeschoold.
• Veilige en professionele werkwijze: We werken volgens de strengste veiligheidsvoorschriften en garanderen een professionele uitvoering.
• Transparante communicatie: We communiceren duidelijk en transparant met onze klanten, zodat u steeds op de hoogte bent van de stand van zaken.
• Gratis offerte: Vraag vrijblijvend een gratis offerte aan.

Contacteer Asbest Verwijderen JK vandaag nog voor een veilige en zorgeloze asbestkeuring of -verwijdering in uw huurwoning!

E-mail: info@asbestverwijderen-jk.be

Asbest Verwijderen JK: Samen voor een veilige toekomst zonder asbest!

We hopen dat deze uitgebreide informatie over asbestattesten bij verhuur van woningen nuttig was voor u. Aarzel niet om contact op te nemen met Asbest Verwijderen JK voor meer informatie of een vrijblijvende offerte.