Asbest, een schadelijk materiaal dat tot 1998 veelvuldig werd gebruikt in de bouw, vormt nog steeds een reëel gevaar voor de gezondheid. Een asbestinventarisatie is een cruciale eerste stap om de aanwezigheid van asbest in jouw woning in kaart te brengen en de nodige maatregelen te nemen om blootstelling aan asbestvezels te voorkomen. In dit artikel ontdek je wat een asbestinventarisatie inhoudt, waarom het belangrijk is en hoe het proces verloopt.
Wat kost een asbestinventarisatie in 2025?
De kosten voor een asbestinventarisatie in 2025 zijn afhankelijk van het type onderzoek en gebouwtype.
De gemiddelde prijzen in Vlaanderen zijn:
| Type inventarisatie | Doelgroep | Prijsrange (excl. btw) |
|---|---|---|
| Niet-destructieve asbestinventaris | Woningen, algemene controle | €300 – €400 |
| Destructieve asbestinventaris | Renovatie/sloopprojecten | €650 – €1.500 |
| Asbestattest (indien verplicht) | Bij verkoop | €35 |
| Asbestverwijdering (indicatief) | per m² | €10 – €30 |
De prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals laboanalyse en verplaatsingskosten van de asbestdeskundige. Offertes kunnen variëren afhankelijk van oppervlakte, gebouwtype, bereikbaarheid en spoed.
Waarom verschillen de prijzen tussen niet-destructief en destructief asbestonderzoek?
De non-destructieve inspectie vereist minder voorbereiding en duurt minder lang. Destructieve inventarisaties omvatten ingrijpende staalnames en soms kleine afbraakwerken. Ze worden meestal voorafgaand aan renovatie- of sloopwerken uitgevoerd.
Zijn er subsidies voor een asbestinventarisatie?
Nee, in 2025 bestaan er geen standaard Vlaamse premies voor inventarisaties, maar sommige steden of projectpremies kunnen tussenkomen bij renovaties. Vraag dit na bij je gemeente of check het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Lees meer over asbestinventaris prijs in 2025: kosten en factoren
Wat is een asbestinventaris?
Een asbestinventarisatie is een onderzoek waarbij een gecertificeerd asbestdeskundige in de buurt die jouw woning grondig inspecteert op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Dit gebeurt zowel visueel als door middel van destructief onderzoek, waarbij monsters worden genomen en geanalyseerd in een laboratorium.
Waarom is een asbestinventarisatie belangrijk?
- Gezondheidsrisico’s: Asbestvezels kunnen bij inademing ernstige longziekten veroorzaken, zoals asbestose, longkanker en mesothelioom. Een asbestinventarisatie helpt om deze risico’s te identificeren en te beheersen.
- Wettelijke verplichting: Vanaf 2032 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen gebouwd vóór 2001. Dit attest kan alleen worden opgesteld na een asbestinventarisatie.
- Veilige renovatie of sloop: Bij renovatie- of sloopwerken is een asbestinventarisatie verplicht om de aanwezigheid van asbest vast te stellen en een veilig werkplan op te stellen.
- Verantwoordelijkheid als eigenaar: Als eigenaar van een woning ben je verantwoordelijk voor de veiligheid van bewoners en bezoekers. Een asbestinventarisatie helpt je om eventuele asbestproblemen aan te pakken.
Wanneer is een asbestinventarisatie verplicht?
Sinds november 2022 is een asbestinventaris verplicht bij de verkoop of overdracht van gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd in het Vlaams Gewest. Vanaf 1 mei 2025 wordt deze verplichting verder uitgebreid naar de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen en andere gebouwen met mede-eigendom. Daarnaast geldt op federaal niveau al sinds 1995 een permanente verplichting voor werkgevers om een asbestinventaris op te maken voor iedere werkplek, ongeacht het bouwjaar.
| Gebouwtype / situatie | Verplichting inventarisatie | Toelichting |
|---|---|---|
| Gebouw gebouwd vóór 2001 (bij verkoop) | Ja | Sinds 23 november 2022 verplicht[bron: OVAM] |
| Renovatie of sloop gebouw ouder dan 2001 | Ja | Preventieve veiligheidsmaatregel |
| Niet-residentiële gebouwen (bedrijven) | Ja | Arbeidswetgeving verplicht dit[bron: FOD WASO] |
| VME of gemeenschappelijke delen | Ja, vanaf 1 januari 2025 | Oplevering asbestattest vereist |
| Nieuwbouw na 2001 | Enkel indien verdacht | Enkel indien er indicaties zijn voor asbest |
Een asbestattest (digitaal bewijs opgemaakt door OVAM) is verplicht bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001. De asbestinventaris vormt de basis voor dit attest.
Moet een huurder of verhuurder ook een inventarisatie laten doen?
Neen, tenzij het gebouw wordt verkocht. Wel moet de werkgever (bv. een school, caféhouder) een actuele asbestinventaris hebben voor zijn personeel.
Wat als ik geen inventaris heb bij verkoop?
Er kunnen boetes oplopen tot duizenden euro’s, en notarissen mogen de verkoop niet afronden zonder geldig asbestattest bij oudere gebouwen.
Wat valt onder ‘overdracht’ waarvoor een asbestinventaris in 2025 nodig is?
De overdrachtsverplichting geldt voor:
- Bij verkoop via notaris (klassieke verkoop)
- Bij schenking onder levenden
- Bij het vestigen van erfpacht of opstalrechten
- Bij zakelijke rechtenoverdracht
De verplichting geldt enkel voor gebouwen met een bouwvergunning van vóór 1 oktober 2001 (officieel: voor bouwaanvragen vóór 30/9/1998).
Wat wordt bedoeld met een gemeenschappelijk deel waarvoor in mei 2025 een attest nodig is?
Gemeenschappelijke delen in appartementsgebouwen of collectieve gebouwen omvatten bijvoorbeeld:
- Inkomhal
- Traphallen
- Fietsenstallingen
- Liftkokers
- Gemeenschappelijke kelders of zolders
Hiervoor moet de mede-eigendom of beheerder uiterlijk op 1 mei 2025 een geldig asbestattest kunnen voorleggen.
Wie is verantwoordelijk voor een asbestinventaris in een appartementsgebouw?
Bij mede-eigendom wordt de verantwoordelijkheid gelegd bij:
- De vereniging van mede-eigenaars (VME)
- Of de syndicus indien aangesteld
De kost kan verdeeld worden onder de eigenaars zoals voorzien in de statuten.
Is een asbestinventarisatie ook verplicht op federaal niveau in België?
Ja, op federaal niveau geldt een algemene verplichting voor werkgevers om een asbestinventaris op te stellen.
Sinds 1995 verplicht het Arbeidsreglementair Besluit Asbest (ARBA) elke werkgever om een asbestinventaris te hebben voor elke werkplek waar personeel kan blootgesteld worden aan asbest of restmaterialen daarvan.
Voor welke gebouwen geldt de federale inventarisatieplicht?
De federale inventarisatieplicht geldt voor alle arbeidsplaatsen, ongeacht het bouwjaar:
- Kantoorgebouwen
- Scholen, crèches
- Gemeentelijke gebouwen
- Industriële sites
- Ziekenhuizen
- Handelszaken
Wat als een gebouw geen zichtbare sporen bevat?
Dan moet er een zogenaamde niet-destructieve inventaris worden opgemaakt. Alleen als er werken gepland zijn die kunnen leiden tot schade aan verdachte materialen, is destructief onderzoek toegelaten bij uitbreiding van de inventaris.
Welke soorten asbestinventarisaties bestaan er?
De twee hoofdvormen voor asbestonderzoek zijn non-destructief en destructief.
| Type inventarisatie | Omschrijving | Toepassing |
|---|---|---|
| Non-destructief | Visuele controle van eenvoudig toegankelijke materialen. Geen beschadiging. | Bij verkoop, verzekering of risicoanalyse |
| Destructief | Inspectie door delen van gebouwen open te breken, staalnames te nemen. Meer tijd- en werkintensief. | Voor renovatie of sloop |
Wat zijn voorbeelden van non-destructief opsporen?
- Dakbedekking (golfplaten)
- Vinyltegels
- Beglazingskit
- Radiatoren met asbestbekleding zichtbaar aan de achterkant
En wat wordt onderzocht bij destructieve inspectie?
- Leidingen achter muren
- Isolatie in valse plafonds of onder vloeren
- Lijmlagen onder vloerbedekking
- Pakkingen in technische installaties
Wie voert deze inspecties uit?
Alleen een gecertificeerde asbestdeskundige mag volgens de richtlijnen van OVAM een geldige inventarisatie opstellen. Vraag steeds naar het erkenningsnummer.
Wat is een destructieve asbestinventarisatie?
Een destructieve asbestinventarisatie gaat verder dan een visuele inspectie. Naast het in kaart brengen van zichtbare asbestverdachte materialen, worden ook verborgen plekken onderzocht. Dit gebeurt door het uitvoeren van destructieve werkzaamheden, zoals het openbreken van muren, plafonds en vloeren, om te controleren op de aanwezigheid van asbest in isolatiematerialen, lijmresten en andere bouwmaterialen.
Waarom een destructieve asbestinventarisatie?
- Verborgen asbest opsporen: Asbest kan zich bevinden op plekken die niet direct zichtbaar zijn, zoals achter wanden, onder vloeren of in isolatiematerialen. Een destructieve inventarisatie brengt deze verborgen asbest aan het licht.
- Veiligheid bij renovatie en sloop: Als je van plan bent om te renoveren of slopen, is een destructieve asbestinventarisatie essentieel. Het zorgt ervoor dat alle asbesthoudende materialen worden geïdentificeerd en veilig kunnen worden verwijderd voordat de werkzaamheden beginnen.
- Bescherming van gezondheid: Blootstelling aan asbestvezels kan ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken. Een destructieve inventarisatie helpt om de risico’s van asbestblootstelling te minimaliseren.
- Verantwoordelijkheid als eigenaar: Als eigenaar van een gebouw ben je verantwoordelijk voor de veiligheid van bewoners, werknemers en bezoekers. Een destructieve asbestinventarisatie toont aan dat je de nodige zorgvuldigheid hebt betracht om asbest op te sporen en te beheren.
Wanneer is een destructieve asbestinventarisatie nodig?
Een destructieve asbestinventarisatie is meestal nodig in de volgende situaties:
- Sloop van een gebouw: Voordat een gebouw wordt gesloopt, is het verplicht om een destructieve asbestinventarisatie uit te voeren.
- Grondige renovatie: Bij ingrijpende renovatiewerkzaamheden waarbij muren, plafonds of vloeren worden opengebroken, is een destructieve inventarisatie vaak vereist.
- Verdachte situaties: Als er aanwijzingen zijn dat er asbest aanwezig kan zijn in verborgen plekken, zoals bij oudere gebouwen of bij specifieke bouwmaterialen.
Welke types asbestinventarisaties zijn er?
Er zijn drie hoofdtypes asbestinventarisaties:
- Type 0 (Visuele inspectie): Dit is een beperkte inventarisatie waarbij de deskundige enkel visueel inspecteert en geen destructief onderzoek uitvoert. Het is geschikt voor situaties waar geen of weinig asbest wordt verwacht.
- Type A (Visuele inspectie met destructief onderzoek): Dit is een uitgebreidere inventarisatie waarbij de deskundige ook destructief onderzoek uitvoert, zoals het nemen van monsters. Het is geschikt voor situaties waar asbest wordt vermoed, maar niet direct zichtbaar is.
- Type B (Sloopinventarisatie): Dit is de meest uitgebreide inventarisatie, waarbij alle asbesthoudende materialen in het gebouw worden geïdentificeerd en in kaart gebracht. Het is verplicht bij sloopwerkzaamheden.
De oude situatie: Type A en Type B
Vóór 2017 werden asbestinventarisaties ingedeeld in verschillende types:
- Type 0: Een visuele inspectie zonder destructief onderzoek, geschikt voor situaties waarin geen of weinig asbest wordt verwacht.
- Type A: Een volledige visuele inspectie van alle ruimtes in een gebouw, inclusief moeilijk bereikbare plaatsen. Bij verdenking van asbest werden monsters genomen voor analyse.
- Type B: Een uitgebreide inventarisatie, waarbij ook destructief onderzoek werd uitgevoerd om asbest te vinden in verborgen plekken, zoals onder vloeren of achter wanden. Dit type was vooral vereist bij sloop- of renovatiewerkzaamheden.
De nieuwe situatie: Maatwerk
Sinds de wetswijziging in 2017 zijn de types A en B komen te vervallen. In plaats daarvan wordt er nu gewerkt met een systeem van maatwerk. Dit betekent dat de asbestinventarisatie wordt afgestemd op de specifieke situatie van het gebouw en de geplande werkzaamheden.
De nieuwe wetgeving stelt eisen aan de deskundigheid van de asbestinventariseerder en de kwaliteit van het onderzoek. Het is belangrijk om te kiezen voor een gecertificeerd bedrijf dat werkt volgens de laatste richtlijnen en normen.
Wat betekent dit voor jou?
Hoewel de termen ’type A’ en ’type B’ niet meer officieel worden gebruikt, worden ze in de praktijk nog wel vaak gehanteerd om het soort onderzoek aan te duiden. Het is belangrijk om te weten dat de wetgeving is veranderd en dat er nu een meer flexibele aanpak wordt gehanteerd.
Als je een asbestinventarisatie nodig hebt, is het belangrijk om te kiezen voor een erkend bedrijf dat werkt volgens de laatste richtlijnen. Zij kunnen je adviseren over het meest geschikte type onderzoek voor jouw situatie en zorgen voor een veilig en verantwoord resultaat.
Hoe verloopt een asbestinventarisatie?
- Visuele inspectie: De asbestdeskundige inspecteert de woning grondig op asbestverdachte materialen.
- Monstername: Bij twijfel worden monsters genomen van verdachte materialen.
- Laboratoriumanalyse: De monsters worden geanalyseerd in een erkend laboratorium om de aanwezigheid van asbest te bevestigen.
- Asbestattest: Op basis van de inspectie en de laboratoriumresultaten wordt een asbestattest opgesteld. Dit attest bevat informatie over de locatie, het type en de staat van de asbesthoudende materialen.
- Advies en beheerplan: De asbestdeskundige geeft advies over de beste manier om de asbest te beheren, zoals verwijderen, inkapselen of laten zitten onder voorwaarden.
Hoe lang is een asbestinventarisatie geldig?
Een asbestinventarisatierapport is niet onbeperkt geldig. De geldigheidsduur hangt af van het type inventarisatie en de bevindingen:
Er gelden verschillende geldigheidsregels per type inventarisatie of document.
| Document of type | Geldigheidsduur |
|---|---|
| Non-destructieve inventarisatie | Maximaal 1 jaar actueel houden bij wijzigingen of nieuwe info[bron: OVAM] |
| Destructieve inventarisatie | Enkel geldig voor dat specifieke werkproject |
| Asbestattest (via OVAM) | Zolang de toestand van het gebouw niet verandert |
Een nieuwe inventarisatie is vereist bij verbouwingen of wanneer nieuw materiaal zichtbaar is dat voordien niet werd beoordeeld.
Wanneer vervalt een afgeleverd asbestattest?
Als het gebouw verbouwd wordt op een manier die asbesthoudend materiaal toevoegt of verwijdert, moet er een nieuwe inventarisatie en dus een nieuw asbestattest worden aangevraagd.
Hoe weet ik of mijn attest nog geldig is?
Je controleert het via het digitale loket van OVAM onder de rubriek ‘asbestattest opvragen via het EPC-patrimonium’.
Verschillen tussen Vlaanderen en Wallonië
Asbest, een schadelijke stof die vroeger veelvuldig werd gebruikt in bouwmaterialen, vormt nog steeds een reëel gevaar voor de gezondheid. Om de risico’s van blootstelling aan asbest te minimaliseren, hebben zowel Vlaanderen als Wallonië regelgeving ingevoerd met betrekking tot asbestinventarisatie. Er zijn echter enkele belangrijke verschillen tussen beide regio’s
Vlaanderen: Strikte Regelgeving en Asbestattest
In Vlaanderen is de asbestregelgeving strenger dan in Wallonië. Sinds 23 november 2022 is het verplicht om bij de verkoop van een woning of gebouw, gebouwd vóór 2001, een asbestattest te hebben. Dit attest kan alleen worden opgesteld na een asbestinventarisatie door een gecertificeerd asbestdeskundige.
Type asbestinventarisatie in Vlaanderen:
- Verkoop/overdracht: Vanaf 23 november 2022 is een asbestinventarisatie verplicht bij de verkoop of overdracht van een woning of gebouw gebouwd vóór 2001.
- Renovatie/sloop: Bij renovatie- of sloopwerken aan gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd, is een asbestinventarisatie verplicht.
- Bedrijfsgebouwen: Voor alle bedrijfsgebouwen, ongeacht het bouwjaar, is een asbestinventarisatie verplicht volgens de federale arbeidswetgeving.
Wallonië: Minder Strikte Regelgeving
In Wallonië is er, buiten de federale wetgeving, geen algemene verplichting tot asbestinventarisatie bij verkoop of overdracht van een woning. Wel wordt er verwacht dat Wallonië in de toekomst de strengere regels van Vlaanderen zal volgen.
Type asbestinventarisatie in Wallonië:
- Federale wetgeving: Werkgevers zijn verplicht om een asbestinventaris op te stellen voor hun bedrijfsgebouwen.
- Vrijwillig: Particulieren kunnen op vrijwillige basis een asbestinventarisatie laten uitvoeren, bijvoorbeeld bij renovatie of sloop van een woning.
Verschillen in uitvoering:
Naast de wettelijke verschillen zijn er ook enkele praktische verschillen in de uitvoering van een asbestinventarisatie:
- Certificering: In Vlaanderen moeten asbestdeskundigen gecertificeerd zijn door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij). In Wallonië is er geen specifieke certificering vereist.
- Rapportage: In Vlaanderen moet het asbestinventarisatierapport voldoen aan de OVAM-normen. In Wallonië zijn er geen specifieke normen voor de rapportage.
Wat is de rol van OVAM in asbestinventarisatie:
De OVAM is verantwoordelijk voor het Vlaamse asbestbeleid en heeft verschillende taken op het gebied van asbestinventarisatie:
- Wetgeving: De OVAM stelt de regels en normen vast voor asbestinventarisaties en asbestattesten.
- Certificering: De OVAM certificeert asbestdeskundigen die bevoegd zijn om asbestinventarisaties uit te voeren.
- Databank: De OVAM beheert een centrale databank met asbestinventarisaties en asbestattesten.
- Voorlichting: De OVAM informeert burgers en bedrijven over de gevaren van asbest en de verplichtingen rondom asbestinventarisatie.
Waarom is een asbestinventarisatie volgens de OVAM-normen belangrijk?
- Gezondheidsbescherming: Een asbestinventarisatie volgens de OVAM-normen zorgt ervoor dat alle asbesthoudende materialen in een gebouw worden geïdentificeerd en beoordeeld op risico. Dit is cruciaal om blootstelling aan asbestvezels te voorkomen en de gezondheid van bewoners en werknemers te beschermen.
- Wettelijke verplichting: In bepaalde gevallen is een asbestinventarisatie volgens de OVAM-normen verplicht, bijvoorbeeld bij de verkoop van een woning of gebouw gebouwd vóór 2001, bij renovatie- of sloopwerkzaamheden en voor alle bedrijfsgebouwen.
- Veiligheid: Een asbestinventarisatie volgens de OVAM-normen zorgt ervoor dat renovatie- of sloopwerkzaamheden veilig kunnen worden uitgevoerd, zonder dat werknemers of omwonenden worden blootgesteld aan asbestvezels.
- Verantwoordelijkheid: Als eigenaar van een gebouw ben je verantwoordelijk voor de veiligheid van de gebruikers. Een asbestinventarisatie helpt je om aan deze verantwoordelijkheid te voldoen.
Hoe verloopt een asbestinventarisatie volgens de OVAM-normen?
- Opdracht: De eigenaar van het gebouw geeft opdracht aan een gecertificeerd asbestdeskundige om een asbestinventarisatie uit te voeren.
- Inspectie: De asbestdeskundige inspecteert het gebouw grondig op asbestverdachte materialen.
- Monstername: Bij twijfel worden monsters genomen van verdachte materialen.
- Laboratoriumanalyse: De monsters worden geanalyseerd in een erkend laboratorium om de aanwezigheid van asbest te bevestigen.
- Rapportage: De asbestdeskundige stelt een asbestinventarisatierapport op volgens de OVAM-normen. Dit rapport bevat informatie over de locatie, het type, de hoeveelheid en de staat van de asbesthoudende materialen.
- Advies: De asbestdeskundige geeft advies over de beste manier om de asbest te beheren, zoals verwijderen, inkapselen of laten zitten onder voorwaarden.
- Registratie: Het asbestinventarisatierapport wordt geregistreerd in de OVAM-databank.
Hoe verloopt het inspectieprotocol bij asbestinventarisatie?
De asbestdeskundige volgt een strikt inspectieprotocol bepaald door OVAM en Europese richtlijnen.
| Stap | Non-destructief | Destructief |
|---|---|---|
| Intake en voorbereiding | Ja | Ja |
| Visuele controle van toegankelijke zones | Ja | Ja |
| Plaatsbeschrijving en fotonotities | Ja | Ja |
| Stalenname | Nee | Ja |
| Ingrijpende werken | Nee | Ja (bepaalde delen openen of slopen) |
| Laboratoriumanalyse bij vermoeden | Enkel bij twijfel | Altijd |
| Rapport met identificatie en risicoklasse | Ja | Ja |
| Asbestattest aanvraag (indien vereist) | Ja (digitaal via OVAM) | Ja (digitaal via OVAM) |
De output van het protocol is een rapport + eventueel een digitaal geregistreerd asbestattest bij OVAM. Bij gebreken of onduidelijkheden moet dit herhaald worden.
Wat is inbegrepen in het rapport?
- Lijst van aangetroffen asbestmaterialen
- Lokalisatie per ruimte
- Risicobeoordeling
- Aanbevelingen voor veilig beheer of verwijdering
Is een destructieve inspectie altijd nodig bij renovatie?
Ja, wanneer je een oud gebouw vóór 2001 ingrijpend verbouwt of sloopt, vereist de OVAM-richtlijn een destructieve inspectie. Dit is om gezondheidsrisico’s voor werklui te beperken en de juiste verwijderaanpak te bepalen.
Kan ik zelf een asbestattest aanvragen?
Neen. Enkel een erkend deskundige asbestinventarisatie (DIA) mag het attest opmaken via het OVAM-systeem op basis van zijn vaststellingen. Zelfdiagnose of externe laboresultaten zonder erkend verslag gelden niet.
Wie voert een geldige inventarisatie uit?
Een geldige inventarisatie mag enkel gedaan worden door een deskundige die is ingeschreven in het centrale register van OVAM. Bedrijven zoals asbestverwijderen-jk.be zijn gespecialiseerd hierin.
Moet een asbestattest meegedeeld worden bij verkoop?
Ja. Bij verkoop van een pand of appartement gebouwd vóór 2001 moet de verkoper de koper vóór het compromis een digitaal asbestattest aanleveren. Zonder dit attest kan de notaris de verkoopakte niet finaliseren.
Kan een asbestattest invloed hebben op de waarde van mijn woning?
Ja. Een attest met veel risicovolle toepassingen resulteert mogelijks in lagere verkoopprijs of extra kosten. Koper en verkoper kunnen ook afspraken maken over verwijdering voor of na aankoop.
Wat is het verschil tussen een asbestattest en een asbestinventaris?
Het asbestattest is de officiële versie van de asbestinventaris, gevalideerd door OVAM via een erkende deskundige.
Een gewone inventaris (bijvoorbeeld intern bij een werkgever) mag minder formeel zijn zolang hij voldoet aan de federale eisen. In Vlaanderen is voor wettelijke verplichtingen zoals verkoop of mede-eigendom wél een officieel asbestattest vereist.
| Kenmerk | Asbestattest (Vlaanderen) | Asbestinventaris (Federaal) |
|---|---|---|
| Jurisdictie | Vlaams Gewest | Federaal Belgisch niveau |
| Valideert OVAM? | Ja | Nee |
| Geldig bij verkoop? | Ja | Nee |
| Geldig voor werkplekken? | Nee | Ja |
| Gemaakt door? | Erkend asbestdeskundige | Preventieadviseur (intern) |
Wat is het Vlaamse asbestafbouwbeleid tegen 2032?
Het Asbestafbouwbeleid 2022-2032 van OVAM wil alle asbest in risicovolle toestand verwijderen uit gebouwen vóór 2034.
Belangrijke mijlpalen:
- 2022: asbestattest verplicht bij overdracht gebouwen >2001
- 2025: gemeenschappelijke delen verplicht geïnspecteerd
- 2032: alle pre-2001 gebouwen moeten een asbestattest hebben
In combinatie met renovatieverplichtingen en energiezuinigheid wil Vlaanderen hiermee de gezondheidsrisico’s drastisch inperken.
Is een asbestinventarisatie nuttig of verplicht?
Een asbestinventarisatie is niet alleen wettelijk verplicht in vele situaties, maar biedt ook duidelijke inzichten in de gezondheidssituatie binnen een gebouw. In 2025 bedraagt een basisinventarisatie gemiddeld €300–400 (non-destructief) of €650–1.500 (destructief), afhankelijk van complexiteit en gebouwtype. Het onderscheid tussen non-destructieve en destructieve inventarisatie is essentieel om te voldoen aan de regelgeving en veilig te renoveren of verkopen. Laat je bijstaan door een erkende deskundige zoals bij asbestverwijderen-jk.be voor een correcte, snelle en betrouwbare analyse.