Asbest werd tot in de jaren negentig veel gebruikt als bouwmateriaal, ook in de vorm van dakbedekking en onderdakplaten. Inmiddels is bekend dat asbest ernstige gezondheidsproblemen kan veroorzaken en is het gebruik ervan verboden.
Hoe kunt u asbest onderdak herkennen?
- Leeftijd van de woning: Asbest werd vooral gebruikt tussen 1945 en 1990. Is uw woning in deze periode gebouwd, dan is de kans groot dat er asbest onderdak aanwezig is.
- Uiterlijk van de dakplaten: Asbest onderdakplaten zijn er in verschillende soorten, maar ze hebben vaak een kenmerkende golfvormige structuur.
- Golfplaten: Deze platen zijn meestal grijs of wit van kleur en hebben een golfvormige structuur. Ze zijn gemaakt van cementgebonden asbest (CGA).
- Leien: Asbestleien zijn platte, rechthoekige platen met een leisteenachtige structuur. Ze zijn meestal grijs of zwart van kleur en kunnen glad of geribbeld zijn. Ze zijn gemaakt van asbestcement.
- Bitumenplaten: Bitumenplaten met asbest zijn te herkennen aan een zwarte teerlaag met een vezelachtige structuur.
- Locatie van de platen: Asbest onderdakplaten bevinden zich meestal onder de dakbedekking, maar ze kunnen ook zichtbaar zijn aan de binnenkant van de zolder of in de dakgoot.
- Merktekens: Sommige asbest onderdakplaten hebben merktekens of codes die kunnen wijzen op de aanwezigheid van asbest.
Waarom is asbest onderdak gevaarlijk?
- Asbestvezels kunnen bij inademing leiden tot ernstige ziekten zoals longkanker en mesothelioom.
- Zelfs kleine hoeveelheden asbestvezels kunnen schadelijk zijn.
Wanneer moet u asbest onderdak verwijderen?
U moet asbest onderdak verwijderen als:
- Het dak in slechte staat is: Als het dak lek is of scheuren vertoont, is er een kans dat asbestvezels vrijkomen.
- U het dak wilt renoveren: Als u het dak wilt renoveren of isoleren, moet u eerst het asbest onderdak verwijderen.
- U de woning wilt verkopen: Woningen met asbest onderdak zijn vaak minder waard. Als u uw woning wilt verkopen, is het verstandig om het asbest eerst te laten verwijderen.
Stappenplan voor het verwijderen van asbest onderdak:
Het verwijderen van asbest onderdak is een gevaarlijke klus en mag alleen worden uitgevoerd door een gecertificeerd bedrijf.
1. Schakel een gecertificeerd bedrijf in:
- Zoek een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf in uw regio.
- Vraag offertes op bij verschillende bedrijven en vergelijk de prijzen.
- Zorg ervoor dat het bedrijf beschikt over de juiste vergunningen en verzekeringen.
2. Voorbereidingen:
- Maak de omgeving rondom het dak vrij.
- Zorg voor een goede afscherming van de werkplek.
- Dek meubels en andere objecten in de woning af met plastic.
3. Verwijdering van het asbest:
- Het gecertificeerde bedrijf zal het asbest op een veilige manier verwijderen.
- De asbestvezels worden bevochtigd om stof te minimaliseren.
- Het asbest wordt zorgvuldig verpakt en afgevoerd naar een erkende verwerkingsinstallatie.
4. Schoonmaak:
- Nadat het asbest is verwijderd, zal het gecertificeerde bedrijf de werkplek schoonmaken.
- Alle asbestresten worden zorgvuldig verwijderd.
5. Controle:
- Een onafhankelijk controlebureau zal controleren of all asbest is verwijderd.
Kosten
De kosten voor het verwijderen van asbest onderdak variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals:
- De oppervlakte van het dak: Hoe groter het dak, hoe hoger de kosten.
- De staat van het dak: Als het dak in slechte staat is, zijn er meer werkzaamheden nodig en dus is de prijs hoger.
- De locatie van de woning: De kosten voor asbestverwijdering kunnen per regio verschillen.
Richtprijzen:
- Gemiddelde prijs: De gemiddelde prijs voor het verwijderen van asbest onderdak ligt tussen de € 10 en € 30 per vierkante meter.
- Minimale prijs: De minimale prijs voor het verwijderen van asbest onderdak ligt rond de € 1.000.
- Maximale prijs: De maximale prijs voor het verwijderen van asbest onderdak kan oplopen tot € 10.000 of meer, afhankelijk van de bovenstaande factoren.
Kosten per soort asbest:
- CGA (cementgebonden asbest): Dit is de meestvoorkomende soort asbest en de goedkoopste om te verwijderen. De gemiddelde prijs voor het verwijderen van CGA ligt tussen de € 10 en € 15 per vierkante meter.
- Leien (asbestcement): Leien zijn iets duurder om te verwijderen dan CGA. De gemiddelde prijs voor het verwijderen van leien ligt tussen de € 15 en € 20 per vierkante meter.
- Bitumenplaten met asbest: Bitumenplaten met asbest zijn de duurste om te verwijderen. De gemiddelde prijs voor het verwijderen van bitumenplaten met asbest ligt tussen de € 20 en € 30 per vierkante meter.
Mag ik mij asbest onderdak zelf verwijderen
Zelf asbest onderdak verwijderen is in België is niet toegestaan.
In België is het wettelijk verplicht om asbest te laten verwijderen door een gecertificeerd bedrijf. Dit zijn bedrijven die beschikken over de nodige kennis, ervaring en uitrusting om asbest op een veilige manier te verwijderen.
Sancties bij illegale asbestverwijdering:
- Boetes: Zelf asbest verwijderen kan leiden tot hoge boetes.
- Gevangenisstraf: In ernstige gevallen kan er zelfs een gevangenisstraf uitgedeeld worden.
Asbest onderdak en zonnepanelen: mag dat?
Het is wettelijk verboden om zonnepanelen te plaatsen op een dak met asbesthoudende dakbedekking of onderdak. Dit komt door de manier waarop zonnepanelen op het dak worden gemonteerd.
Asbest onderdak isoleren: mag dat?
Nee, het is in België niet toegestaan om asbest onderdak te isoleren.
Dit komt door de gevaren die gepaard gaan met het werken aan asbest. Isoleren van asbest onderdak kan leiden tot het vrijkomen van asbestvezels, wat een gezondheidsrisico vormt voor de bewoners van de woning en de personen die de isolatiewerkzaamheden uitvoeren.
Tips:
- Vraag subsidies aan: In sommige gemeenten is er subsidie beschikbaar voor het verwijderen van asbest.
- Vergelijk offertes van verschillende bedrijven.
- Kies voor een gecertificeerd bedrijf met een goede reputatie.
- Zorg voor een goede afscherming van de werkplek.
- Laat de woning na het verwijderen van asbest controleren door een onafhankelijk bureau.
Het verwijderen van asbest onderdak is een belangrijke klus die met de nodige zorgvuldigheid moet worden uitgevoerd. Door deze tips te volgen, kunt u er zeker van zijn dat het asbest op een veilige en verantwoorde manier wordt verwijderd.