Wat kost een asbestinventarisatie in 2025? Dit hangt af van het type inventarisatie, de omvang van de werken en eventuele bijkomende kosten. In dit artikel ontdek je welke types asbestinventarisaties er zijn, wat de gemiddelde prijzen zijn en welke factoren de kosten beïnvloeden. Daarnaast beantwoorden we veelgestelde vragen over asbestattesten, aannemers en subsidies. Zo krijg je een volledig overzicht van alle kosten en verplichtingen.
Wat is een asbestinventarisatie en waarom is deze nodig?
Een asbestinventarisatie is een verplichte inspectie waarmee wordt bepaald of een gebouw asbesthoudende materialen bevat. Deze inspectie is vanaf 2032 verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen ouder dan bouwjaar 2001. De resultaten worden vastgelegd in een asbestattest, waarmee kopers en eigenaren inzicht krijgen in de eventuele asbestrisico’s.
Wat is het verschil tussen een non-destructieve en destructieve asbestinventarisatie?
Er bestaan twee soorten asbestinventarisaties:
- Non-destructieve asbestinventarisatie: Een visuele inspectie zonder breekwerken. Geschikt voor woningen die in gebruik zijn.
- Destructieve asbestinventarisatie: Hierbij worden materialen opengebroken om verborgen asbest op te sporen. Nodig bij renovatie- of sloopwerken.
Wat kost een non-destructieve asbestinventarisatie in 2025?
De prijs van een non-destructieve asbestinventarisatie in 2025 ligt tussen €300 en €500 (exclusief btw).
Welke factoren beïnvloeden de prijs van een non-destructieve asbestinventarisatie?
- Oppervlakte van het gebouw: Hoe groter de woning, hoe meer werk nodig is.
- Aantal staalnames: Meer stalen betekent hogere laboratoriumkosten.
- Locatie: Regio en afstand tot de inspecteur kunnen invloed hebben op de prijs.
Wat kost een destructieve asbestinventarisatie in 2025?
Een destructieve asbestinventarisatie kost gemiddeld tussen €500 en €1.500 (exclusief btw).
Waarom is een destructieve inventarisatie duurder?
- Er zijn breekwerken nodig om asbest op te sporen.
- De analyse van extra monsters verhoogt de kosten.
- Extra veiligheidsmaatregelen zijn vereist voor het openen van muren, vloeren of plafonds.
Wat kost een asbestattest in 2025?
Na een asbestinventarisatie heb je een asbestattest nodig om de resultaten officieel vast te leggen. De aanvraagkosten voor dit attest bedragen €35.
Zijn er extra kosten verbonden aan een asbestinventarisatie?
Naast de standaardkost voor de inventarisatie kunnen er extra kosten zijn voor:
- Bemonstering en labanalyse: Extra kosten per staal kunnen variëren van €50 tot €100 per monster.
- Spoedprocedure: Snelle verwerking van resultaten kan extra kosten opleveren.
- Opvolging en certificering: Eventuele bijkomende administratiekosten.
Hoe krijg je de beste prijs voor een asbestinventarisatie?
Een asbestinventarisatie laten uitvoeren kan goedkoper door:
- Meerdere offertes op te vragen bij gecertificeerde bedrijven.
- Combineer inspecties (bijvoorbeeld bij een renovatieproject).
- Vergelijk de diensten en controleer wat inbegrepen is in de prijs.
Zijn er subsidies of premies voor een asbestinventarisatie in 2025?
Sommige Vlaamse gemeenten en provincies bieden subsidies voor asbestverwijdering, maar niet voor de asbestinventaris op zich. Wel kan je mogelijk kosten recupereren via:
- Renovatiepremies wanneer asbestverwijdering deel uitmaakt van een verbouwing.
- Gemeentelijke subsidies indien opgenomen in een asbestafbouwplan.
Welke wettelijke verplichtingen zijn van toepassing op een asbestinventarisatie?
- Sinds 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen ouder dan 2001.
- Vanaf 2032 moet elk gebouw in Vlaanderen een geldig asbestattest hebben.
- Bij sloop en renovatie vanaf 2024 kan een destructieve inventaris verplicht zijn.
Wat gebeurt er als asbest wordt gevonden?
Indien asbesthoudende materialen worden aangetroffen, zijn de opties:
- Ongewijzigd laten als het materiaal in goede staat is.
- Eenvoudig saneren door een specialist te laten verwijderen.
- Gevaarlijk asbest professioneel laten verwijderen met een gespecialiseerd bedrijf.
Conclusie: is een asbestinventarisatie in 2025 een slimme investering?
Een asbestinventarisatie in 2025 is verplicht bij verkoop en nuttig bij renovatie of sloop. De prijs varieert tussen €300 en €1.500 afhankelijk van de methode. Door slim te vergelijken en subsidies te benutten, vermijd je onnodige kosten. Vraag daarom offertes op en zorg voor een geldig asbestattest om problemen te voorkomen.