Voor woningen en gemeenschappelijke delen bestaan er twee verschillende OVAM-attesten: het asbestattest voor enkelvoudige woningen of niet-residentiële panden, en het asbestattest voor gemeenschappelijke delen van een gebouw met meerdere eigenaars. Beide volgen hetzelfde OVAM-inspectieprotocol maar verschillen in scope, opdrachtgever (eigenaar vs. syndicus) en deadline (2025 vs. 2032). Hieronder lees je welk type je nodig hebt, wat erin staat en wanneer welk attest verplicht is.

soorten asbestattesten

1. Type A: Asbestinventaris

Het asbestinventaris is het meest basistype asbestattest. Het geeft een overzicht van alle zichtbare asbesthoudende materialen in uw woning, zonder laboratoriumonderzoek. Dit type attest is geschikt voor:

Woningen die gebouwd zijn na 1993: In deze woningen is het gebruik van asbest verboden, dus een asbestinventaris kan geruststellen over de aanwezigheid of afwezigheid van asbest.
Woningen waar renovatiewerken gepland zijn die geen ingrijpende ingrepen in de structurele elementen van de woning omvatten.

2. Type B: Asbestbeoordeling

Een asbestbeoordeling is een uitgebreidere inspectie dan een asbestinventaris. Naast de zichtbare asbesthoudende materialen, worden ook ontoegankelijke of verborgen elementen onderzocht. Er worden stalen genomen van verdachte materialen en deze worden geanalyseerd in een laboratorium. Dit type attest is geschikt voor:

Woningen waar renovatiewerken gepland zijn die ingrijpende ingrepen in de structurele elementen van de woning omvatten.
Woningen waar er een vermoeden is van verborgen asbest, bijvoorbeeld in spouwmuren of vloeren.

3. Type C: Controle na sanering

Een controle na sanering wordt uitgevoerd nadat asbesthoudende materialen zijn verwijderd uit een woning. De asbestdeskundige controleert of alle asbest daadwerkelijk is verwijderd en of de sanering volgens de wettelijke normen is uitgevoerd. Dit type attest is essentieel voor:

Het sluiten van een asbestsaneringsproject.
Het verkrijgen van een attest van vrijstelling van asbestgevaar.

4. Type D: Periodieke keuring

Een periodieke keuring is een herhaalde inspectie van een gebouw op de aanwezigheid van asbest. Dit type keuring is wettelijk verplicht voor:

Bepaalde categorieën van gebouwen, zoals scholen, ziekenhuizen en kantoren.
Gebouwen waar in het verleden asbestverwijderingswerken zijn uitgevoerd.

Welke type asbestattest heeft u nodig?

De keuze van het juiste type asbestattest hangt af van uw specifieke situatie. Raadpleeg een erkende asbestdeskundige voor advies over het type attest dat het meest geschikt is voor uw woning of gebouw.

Extra tips:

Zorg ervoor dat u kiest voor een erkende asbestdeskundige die is gecertificeerd voor het uitvoeren van het type asbestattest dat u nodig heeft.
Vergelijk offertes van verschillende asbestdeskundigen voordat u een opdracht plaatst.
Vraag de asbestdeskundige om een duidelijke uitleg van de bevindingen in het asbestattest.

Gerelateerde onderwerpen over asbest

Deze pagina maakt deel uit van onze asbestgids voor Vlaanderen. Bekijk ook onderstaande onderwerpen voor prijzen, wetgeving en vervolgstappen.

Conclusie

Asbestattesten zijn essentiële documenten die u informeren over de aanwezigheid van asbest in uw woning of gebouw. Door te kiezen voor het juiste type asbestattest kunt u uw gezondheid beschermen, uw woning veilig houden en voldoen aan de wettelijke voorschriften.

In praktijkdossiers rond Mijn VerbouwPremie zien we dat aanvragen met correct gekoppelde erkende-aannemer-facturen gemiddeld binnen 11 weken uitsluitsel krijgen; bij adresafwijking loopt het 4 tot 6 weken langer.

Lees verder: premies voor asbest verwijderen in 2026, asbestinventarisatie, Vlaamse asbestwetgeving.

Officiële bronnen en meer informatie

Verdiep je verder bij de bevoegde instanties: de OVAM-toelichting bij het asbestattest en achtergrond over asbest op Wikipedia. Zo controleer je altijd de actuele regelgeving en voorwaarden voor jouw situatie.

Table of Contents