In België is er een aantal wetten en regels van toepassing op asbestattesten. Deze wetgeving is er om de veiligheid van de burgers te beschermen tegen de gevaren van asbest. In dit artikel bespreken we de belangrijkste aspecten van de wetgeving rondom asbestattesten.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
- Bij verkoop of verhuur van een woning gebouwd voor 1993: De verkoper of verhuurder is verplicht om een asbestattest voor te leggen aan de koper of huurder.
- Bij renovatiewerken in een woning gebouwd voor 2001: Voordat u begint met renovatiewerken die ingrijpende ingrepen in de structurele elementen van de woning omvatten, is een asbestattest verplicht.
- Bij sloop van een woning gebouwd voor 2001: Voordat u een woning laat slopen die gebouwd is voor 2001, is een asbestattest verplicht.
- In bepaalde gebouwen met een verhoogd risico: Bepaalde categorieën van gebouwen, zoals scholen, ziekenhuizen en kantoren, zijn wettelijk verplicht om een periodieke asbestkeuring te laten uitvoeren.
- Sinds 23 november 2022 is er in Vlaanderen een nieuwe regelgeving van kracht met betrekking tot de verkoop van woningen met mazouttanks. De nieuwe wetgeving verplicht verkopers om een asbestattest voor de mazouttank te presenteren bij de verkoop van een woning met een mazouttank ouder dan 1991.
Wie mag een asbestattest opstellen?
Alleen erkende asbestdeskundigen mogen asbestattesten opstellen. U kunt een lijst van erkende asbestdeskundigen vinden op de website van de Vlaamse Overheid: https://www.bsoh.be/nl/node/2344.
Wat moet er in een asbestattest staan?
Een asbestattest moet minstens de volgende informatie bevatten:
- De identiteit van de woning
- De bevindingen van de asbestinspectie
- De conclusie over de aanwezigheid van asbest
- Aanbevelingen voor het beheer of de verwijdering van asbesthoudende materialen
Waar moet u het asbestattest bewaren?
U moet het asbestattest goed bewaren. U heeft het nodig bij de verkoop of verhuur van uw woning, of bij het uitvoeren van renovatiewerken.
Sancties bij het niet naleven van de wetgeving
Het niet naleven van de wetgeving rondom asbestattesten kan leiden tot hoge boetes. In sommige gevallen kan er zelfs sprake zijn van strafrechtelijke vervolging.
Conclusie
De wetgeving rondom asbestattesten is er om de veiligheid van de burgers te beschermen. Door de wetgeving te kennen en te respecteren, kunt u uzelf en uw omgeving beschermen tegen de gevaren van asbest.