In België in 2025 vergoedt je brandverzekering de verwijdering van asbest enkel indien er sprake is van schade door een gedekte gebeurtenis zoals brand, storm of ontploffing. Asbestverwijdering op preventieve basis (bv. bij renovatie zonder schade) wordt meestal niet terugbetaald. Die nuance maakt het verschil tussen een gedekte ingreep of een kost ten laste van de eigenaar. In dit artikel leggen we je uit wanneer asbestverwijdering wordt vergoed, onder welke voorwaarden, tot welk bedrag, hoe de polisformuleringen daarbij belangrijk zijn en welke rol “bereddingskosten” (vergoed voor schadebeperking) hierin spelen. Ook bekijken we de verschillen in polissen, wat je opties zijn bij een weigering, en hoe de verzekeringsmarkt in Vlaanderen met asbestvervuiling omgaat. Alles voor wie zeker wil zijn van een correcte dekking bij een ramp of renovatie.
Wordt asbestverwijdering standaard vergoed door je brandverzekering?
Neen, asbestverwijdering wordt in België in 2025 niet standaard vergoed door je brandverzekering. Een vergoeding is slechts mogelijk indien het asbest beschadigd geraakt is door een verzekerde schadegebeurtenis, zoals brand, storm of explosie.
In deze gevallen wordt de verwijdering beschouwd als noodzakelijke opruimkost of als bereddingskosten (kosten om verdere schade te vermijden). Alleen dan komt de opstalverzekering tussen. Preventieve of wettelijke asbestverwijdering (bijvoorbeeld bij renovatie of overheidssanering) valt buiten de standaard dekkingen van een woningpolis.
Wanneer vergoedt de brandverzekering de verwijdering van asbest?
De brandverzekering vergoedt asbestverwijdering enkel bij beschadiging van het materiaal door een verzekerde gebeurtenis. Typische schadegevallen zijn:
- Brand
- Storm (>80 km/u windkracht)
- Explosie
- Overstroming (indien in polis gedekt)
De verwijdering valt dan onder de opruimingskosten of bereddingskosten, mits correcte meldingsplicht en onderbouwing. Verzekeringsmaatschappijen werken met maximumdrempels, meestal uitgedrukt als percentage van het verzekerd kapitaal in de polis.
Wat verstaan verzekeraars onder “opruimingskosten”?
Opruimingskosten zijn de kosten voor het professionele verwijderen en afvoeren van beschadigde bouwmaterialen. Bij aanwezigheid van asbest gelden verhoogde kosten vanwege:
- Veiligheidseisen (sluitende zone, luchtdichte verpakking)
- Speciale beschermingsuitrusting
- Specifiek transport als gevaarlijk afval (VLAREMA normen)
- Erkenning volgens de Vlaamse OVAM regelgeving
Hoeveel bedragen de verzekerde opruimingskosten doorgaans?
Gemiddeld dekt de uitgebreide brandverzekering tot 10% van het verzekerd bedrag aan opruimkosten. Een overzicht:
| Verzekeringsformule | Gemiddelde dekking opruiming | Specifiek voor asbest |
|---|---|---|
| Basispolis (brand/storm) | Niet standaard inbegrepen | Alleen als expliciet vermeld |
| Uitgebreide dekking woning | Tot 10% van verzekerd bedrag | Inclusief asbest indien vermeld |
| Premiumdekking bij topverzekeraar | Tot 20% met extra modules | Vaak expliciet vermeld als optie |
Wordt preventieve sanering van asbest vergoed?
Neen. Preventieve sanering van asbest zonder schadegeval wordt niet vergoed door een brandverzekering. Zelfs al schrijft de overheid asbestverwijdering verplicht voor, zoals de komende asbestinventaris in 2032, dan blijven deze kosten volledig voor de eigenaar.
Ook bij een verkoop van een woning waarbij asbest wordt aangetroffen, ligt de verantwoordelijkheid bij de verkoper en/of koper. De brandverzekering komt in zulke situaties nooit tussen.
Wanneer spreekt men van preventieve of vrijwillige sanering?
Dat is het geval bij:
- Renovatie waarbij oude asbestplaten niet beschadigd zijn
- Afbraak zonder schadegebeurtenis
- Verkoop waarbij een asbestattest asbest aantoont
- Herstelling van het dak ondanks intacte asbestleien
Zijn er uitzonderingen mogelijk onder aanvullende verzekeringen?
Enkel bij heel specifieke polissen met een bijkomende milieuschade- of saneringsmodule. In dat geval kan tot 5.000 tot 10.000 euro worden vergoed voor vrijwillige asbestverwijdering. Dergelijke modules zijn uitzonderlijk en vaak enkel beschikbaar voor professionele klanten, VME’s of verhuurders van grotere panden.
Valt asbestverwijdering onder “bereddingskosten”?
Ja, maar enkel als het gaat om kosten die nodig zijn om verdere verzekerde schade te voorkomen na een incident. Dit betekent dat de verwijdering van asbest als “bereddingskosten” enkel vergoed wordt als:
- Ze medisch/veiligheidstechnisch noodzakelijk is na het incident
- De schade dreigt uit te breiden
- Het asbest verbrokkeld of verspreid is
- De kosten “redelijk” en “proportioneel” zijn
Wat zegt de rechtspraak hierover?
De Nederlandse Hoge Raad heeft in 2022 geoordeeld dat asbestgerelateerde bereddingskosten alleen vergoedbaar zijn indien de polis ze niet expliciet uitsluit. Dit vonnis wordt ook als richtinggevend gezien voor Belgische polissen, aangezien het verzekeringsrecht sterk vergelijkbaar is.
Hoe weet je of jouw verzekering asbestverwijdering wel of niet dekt?
Controleer de volgende onderdelen van je polis of algemene voorwaarden:
- “Waarborgen opruiming of afbraak na schade”
- “Vergoeding in functie van bijzondere risico’s o.a. asbest”
- “Uitsluitingen milieuschade – asbestgevallen”
- “Begrip saneringskosten of bereddingskosten”
Tip: Waarop letten bij de interpretatie van de polis?
Let extra op deze formuleringen:
- “Indien wettelijk verplicht” → meestal géén dekking
- “Na gedekte schadegebeurtenis” → wél dekking
- “Behoudens andersluidende bepalingen” → kan nadelig zijn
- “Asbest is uitgesloten materiaal” → volledige uitsluiting van vergoeding
Hoe zit het met asbest in huurwoningen en appartementen?
De vergoeding verloopt via het verzekeringscontract van de eigenaar of vereniging van mede-eigenaars (VME). Huurders die zelf asbest vaststellen hebben geen polisbelang tenzij schade aan hun inboedel is ontstaan door verspreiding.
Welke verzekering is verantwoordelijk in een appartementsgebouw?
Meestal: de gemeenschappelijke brandverzekering van het gebouw – beheerd door de syndicus. Die polis moet ook bepalen wie aansprakelijk is voor de saneringskosten van een plat dak, leidingen of technieken met asbest.
Hebben oudere woningen meer kans op onvoldoende dekking?
Ja. Woningpolissen voor oudere gebouwen (vooral woningen van vóór 1990) bevatten vaker:
- Gedekte gebeurtenissen, maar zonder milieuschade-optie
- Lagere dekkingsbedragen voor opruiming
- Verouderde clausules met uitsluitingen
Hoe verhoog je de dekking bij oudere woningen?
- Aanpassen van de polis met uitbreiding naar “alle risico’s behalve”
- Saneringsmodule toevoegen
- Actualisatie van de herbouwwaarde zodat het verzekerd kapitaal volstaat voor duurdere opruimwerken
Welke verzekeraars in België dekken asbestverwijdering wél?
Enkele Belgische verzekeraars die in hun premiumformules opruiming en zelfs beperkte preventieve asbestverwijdering (bij schade) voorzien:
- Federale Verzekering (Top Woningpolis)
- AXA Belgium (Comfort+ pakket)
- Ethias (Globale Gevarenverzekering)
- AG Insurance (Top Woningverzekering)
Controleer of “schade door vervuilende stoffen/asbest” expliciet vermeld is onder opruimingskosten.
Wat doe je als je verzekering asbestverwijdering weigert?
Volg volgende stappen:
- Vraag schriftelijke motivatie van de afwijzing
- Controleer clausules rond “uitgesloten schadegevallen”
- Laat bestekken opmaken door een erkend asbestverwijderingsbedrijf zoals Asbest Verwijderen JK
- Contacteer de onafhankelijke ombudsman van de verzekeringen
- Overweeg juridische stappen indien grote financiële schade
Krijg je belastingvermindering als je zelf asbest laat verwijderen?
Ja, maar enkel in sommige Vlaamse premiesystemen zoals:
- Asbestafbouwpremie via OVAM
- Mijn VerbouwPremie – categorie ‘Sanering’
Deze subsidies zijn gericht op particulieren en VME’s voor vrijwillige en preventieve asbestverwijdering. Deze komen volledig los te staan van de brandverzekering.
| Premiesoort | Bedrag | Voorwaarden |
|---|---|---|
| OVAM asbestpremie | €8/m² onder voorwaarden | Enkel via erkende aannemer |
| Mijn VerbouwPremie | Tot 50% van factuurbedrag | Geregistreerde aannemer + vooraf ingediend dossier |
In 2025 vergoeden Belgische brandverzekeringen enkel de verwijdering van asbest wanneer deze voortkomt uit een gedekte schadegebeurtenis zoals brand of storm. Preventieve, vrijwillige of wettelijk verplichte saneringen vallen buiten de polis, tenzij er een uitzonderlijke clausule bestaat. Asbestverwijdering valt in sommige gevallen onder bereddingskosten, maar enkel als uitbreiding van schade dreigt. Vertrouw niet op veralgemeende dekkingen, maar controleer je polisvoorwaarden nauwkeurig of contacteer een specialist. Professionele spelers zoals Asbest Verwijderen JK kunnen je helpen met de juiste documentatie, offertes, en bespreking met je verzekeraar. Zo voorkom je financiële verrassingen bij schade of renovatie.