Schenkt u binnenkort een woning of ander gebouw? Dan is het belangrijk om te weten of u een asbestattest nodig heeft. In dit artikel bespreken we alles wat u moet weten over asbestattesten bij schenking, inclusief de verplichting, inhoud, aanvraagprocedure, kosten en voordelen.
Moet ik een asbestattest hebben bij een schenking?
Ja, in de meeste gevallen is een asbestattest verplicht bij een schenking. Dit geldt voor alle gebouwen die gebouwd zijn voor 2001, ongeacht of het gaat om een woning, appartement, garage, of ander gebouw. De enige uitzondering is wanneer de schenking plaatsvindt tussen echtgenoten of partners die samenwonen. In dat geval is er geen asbestattest vereist.
Wat houdt het asbestattest in bij schenking?
Een asbestattest is een officieel document dat de aanwezigheid of afwezigheid van asbest in een gebouw vaststelt. Het attest wordt opgesteld door een gecertificeerde asbestdeskundige die het gebouw grondig inspecteert. In het attest worden alle asbesthoudende materialen beschreven, inclusief de locatie, de aard van het materiaal en de staat van het materiaal.
Asbestattest bij Schenking: Overdracht onder Levenden
Een schenking wordt beschouwd als een overdracht onder levenden. Dit betekent dat het eigendom van het gebouw definitief overgaat naar de begunstigde. In het kader van een overdracht onder levenden is een asbestattest verplicht om de gezondheid en veiligheid van de nieuwe eigenaar te beschermen.
Wie kan het attest aanvragen?
Het asbestattest kan worden aangevraagd door de schenker of de begunstigde. In de praktijk wordt het attest meestal aangevraagd door de schenker, omdat die verantwoordelijk is voor de kosten.
Hoe een asbestattest aanvragen voor schenking? Stappenplan
- Contacteer een erkende asbestdeskundige in uw regio.
- Maak een afspraak voor een inspectie van het gebouw.
- Verzamel alle relevante documenten, zoals het kadastraal plan en de technische fiche van het gebouw.
- Betaal de kosten voor de inspectie en analyse.
- Ontvang het asbestattest na afloop van de inspectie.
Hoeveel kost een OVAM asbestattest voor schenking: prijs?
De kosten voor een asbestattest variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit van het gebouw. In Vlaanderen bedragen de gemiddelde kosten tussen €500 en €800. U kunt op de website van OVAM een lijst vinden met erkende asbestdeskundigen en hun tarieven.
Voordelen van een Asbestattest bij Schenking
Een asbestattest biedt een aantal belangrijke voordelen bij een schenking:
- Het beschermt de gezondheid en veiligheid van de nieuwe eigenaar.
- Het voorkomt onaangename verrassingen na de schenking.
- Het kan de waarde van het gebouw verhogen.
- Het kan juridische problemen voorkomen.
Wat bij een erfenis?
In tegenstelling tot schenkingen is een asbestattest niet verplicht bij een erfenis. De erfgenamen zijn echter wel verantwoordelijk voor de eventuele aanwezigheid van asbest in het geërfde gebouw. Het is dan ook sterk aan te raden om een asbestattest te laten opmaken om de risico’s te kennen en passende maatregelen te kunnen nemen.
Veelgestelde vragen
1. Is een asbestattest onbeperkt geldig?
Nee, een asbestattest is 10 jaar geldig. Na 10 jaar moet er een nieuw attest worden aangevraagd.
2. Wat moet ik doen als er asbest wordt gevonden in mijn woning?
Afhankelijk van de staat van het asbest zijn er verschillende saneringsopties mogelijk. U kunt een gespecialiseerd bedrijf inhuren om het asbest te verwijderen of u kunt zelf maatregelen nemen om het asbest te incapsuleren of te verspuiten.
3. Waar kan ik meer informatie vinden over asbestattesten?
U kunt meer informatie vinden over asbestattesten op de website van de Vlaamse Overheid: https://www.vlaanderen.be/asbest
Conclusie
Een asbestattest is in de meeste gevallen verplicht bij de schenking van een gebouw dat gebouwd is voor 2001. Het attest biedt belangrijke voordelen voor zowel de schenker als de begunstigde, doordat het de gezondheid en veiligheid beschermt, onaangename verrassingen voorkomt, de waarde van het gebouw kan verhogen en juridische problemen kan voorkomen.
Hoewel een asbestattest niet verplicht is bij een erfenis, is het ten zeerste aan te raden om er een te laten opmaken. De erfgenamen zijn immers verantwoordelijk voor de eventuele aanwezigheid van asbest in het geërfde gebouw.
Het is belangrijk om tijdig een asbestattest aan te vragen, aangezien de procedure enige tijd kan duren. Zo kunt u er zeker van zijn dat de schenking of erfenis vlot kan verlopen zonder vertragingen of problemen.