Een asbestkeuring is een gespecialiseerd onderzoek dat uitgevoerd wordt om te bepalen of er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in een gebouw. Asbest, ooit geprezen om zijn isolerende en vuurbestendige eigenschappen, is nu bekend als een ernstig gezondheidsrisico. Wanneer asbesthoudende materialen beschadigd raken, komen er microscopisch kleine asbestvezels vrij die bij inademing ernstige ziektes kunnen veroorzaken. Een asbestinspecteur is daarom een cruciale figuur in het garanderen van een veilige leefomgeving.
Hoe verloopt een Asbestkeuring?
Een asbestkeuring begint met een grondige inspectie van het gebouw door een ervaren inspecteur. Hij of zij zal alle ruimtes nauwkeurig onderzoeken en alle materialen visueel inspecteren op de aanwezigheid van asbest. Vervolgens worden er monsters genomen van verdachte materialen. Deze monsters worden naar een laboratorium gestuurd voor analyse.
Na analyse van de monsters wordt een gedetailleerd rapport opgemaakt. Dit rapport vermeldt niet alleen de aanwezigheid of afwezigheid van asbest, maar geeft ook aan welke materialen asbesthoudend zijn en in welke mate.
Waarom is een asbestkeuring belangrijk?
Een asbestkeuring is belangrijk omdat:
- Het risico’s detecteert: Een keuring kan helpen om de aanwezigheid van asbest te detecteren voordat het een gezondheidsrisico vormt.
- De veiligheid bepaalt: De keuring bepaalt of de materialen in het gebouw veilig zijn of dat er saneringswerkzaamheden nodig zijn.
- Sanering leidt: Als er asbest wordt aangetroffen, kan een keuring leiden tot een plan voor veilige verwijdering.
- Certificering: Na een geslaagde keuring kan er een certificaat worden afgegeven, waarmee wordt bevestigd dat het gebouw asbestvrij is of dat de asbesthoudende materialen op een veilige manier zijn behandeld.
Hoe wordt een asbestkeuring uitgevoerd?
Een asbestkeuring wordt uitgevoerd in verschillende stappen:
- Visuele inspectie: De inspecteur onderzoekt het gebouw op de aanwezigheid van materialen die mogelijk asbesthoudend zijn.
- Monstername: Er worden kleine monsters genomen van verdachte materialen.
- Laboratoriumanalyse: De monsters worden in een laboratorium geanalyseerd om de aanwezigheid van asbest te bevestigen.
- Rapportage: Op basis van de resultaten wordt een gedetailleerd rapport opgemaakt.
Wanneer moet een asbestkeuring gebeuren?
- Bij de verkoop van een woning: Zoals eerder vermeld, is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen gebouwd voor 1994.
- Voor aanvang van grote verbouwingen: Voordat er grote verbouwingen of renovatiewerken worden uitgevoerd, is het verstandig om een asbestkeuring te laten uitvoeren. Zo weet u zeker of er asbest aanwezig is en kunt u de nodige voorzorgsmaatregelen treffen.
- Bij vermoeden van asbest: Als u vermoedt dat er asbest aanwezig is in uw woning, bijvoorbeeld door de aanwezigheid van bepaalde materialen of door gezondheidsklachten, is het raadzaam om een asbestkeuring te laten uitvoeren.
Wat zijn de kosten van een asbestkeuring?
De kosten van een asbestkeuring zijn afhankelijk van verschillende factoren, zoals de grootte van het gebouw, de complexiteit van de constructie en het aantal te onderzoeken materialen. Het is daarom aan te raden om bij verschillende bedrijven offertes aan te vragen.
| Asbestattest | Prijs |
|---|---|
| Asbestattest garagebox | €360.00 incl. btw |
| Asbestattest appartement | €420.00 incl. btw |
| Asbestattest woning <300 m² | €470.00 incl. btw |
| Asbestattest woning <500 m² | €575.00 incl. btw |
| Asbestattest woning <1000 m² | €750.00 incl. btw |
| Asbestattest gemeenschappelijke delen | €720.00 incl. btw |
Is een asbestkeuring verplicht bij verkoop van een woning?
In veel landen, waaronder België, is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een woning die gebouwd is voor een bepaalde datum. Dit betekent dat de verkoper moet kunnen aantonen dat er geen asbest aanwezig is in de woning of dat de aanwezige asbest op een veilige manier is behandeld.
Hoe lang duurt een asbestkeuring?
De duur van een asbestkeuring is afhankelijk van de grootte en complexiteit van het gebouw. Over het algemeen duurt een keuring enkele dagen tot enkele weken.
Wat gebeurt er na de asbestkeuring?
Na de asbestkeuring ontvangt u een rapport met de resultaten. Als er asbest is gevonden, zal er een plan voor sanering opgesteld moeten worden. Als er geen asbest is gevonden, krijgt u een certificaat dat bevestigt dat het gebouw asbestvrij is.
Hoe betrouwbaar is een asbestkeuring?
Een asbestkeuring uitgevoerd door een gecertificeerd bedrijf is zeer betrouwbaar. De gebruikte analysemethoden zijn zeer nauwkeurig en de resultaten worden doorgaans bevestigd door meerdere analyses.
Welke certificaten zijn nodig na een asbestkeuring?
Na een geslaagde asbestkeuring kan er een certificaat worden afgegeven. Dit certificaat bevestigt dat het gebouw asbestvrij is of dat de aanwezige asbest op een veilige manier is behandeld. Het certificaat is vaak nodig bij de verkoop van een woning.
Is een asbest attest verplicht in Vlaanderen?
Ja, in Vlaanderen is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen die gebouwd zijn vóór 1994. Dit betekent dat de verkoper moet kunnen aantonen dat er geen asbest aanwezig is in de woning of dat de aanwezige asbest op een veilige manier is behandeld. Het asbestattest is een wettelijke verplichting en heeft als doel om kopers te beschermen tegen de gezondheidsrisico’s van asbest.
Frequentie en timing van asbestkeuringen
De frequentie waarmee een asbestkeuring moet gebeuren, hangt af van verschillende factoren:
- Bouwjaar van de woning: Woningen die gebouwd zijn vóór 1994 vallen onder de verplichting van een asbestattest bij verkoop.
- Verbouwingen en renovaties: Bij grote verbouwingen of renovaties waarbij asbesthoudende materialen mogelijk worden aangeraakt, is een nieuwe asbestkeuring aan te raden.
- Verdachte symptomen: Als er vermoedens zijn dat er asbest aanwezig is, bijvoorbeeld door de aanwezigheid van bepaalde materialen of door gezondheidsklachten, is een asbestkeuring altijd verstandig.
Er is geen wettelijke verplichting om een asbestkeuring regelmatig te laten uitvoeren als er geen verbouwingen of verkoop gepland zijn.
Het attest behoudt zijn geldigheid gedurende 10 jaar, tenzij er sprake is van minstens één materiaal met een hoog risico. In dat laatste geval wordt de geldigheidsduur ingekort tot 5 jaar.
Diensten:
Een keuring op asbest nodig, met een attest?
- Asbestattest verkoop woning
- Asbestattest verhuur woning
- Asbestattest bij Schenking
- Asbestattest bij erfenis
- Asbestattest handelspand
- asbestattest garagebox
- Asbestattest appartement
- Asbestattest woning <300 m²
- Asbestattest woning <500 m²
- Asbestattest woning <1000 m²
- Asbestattest gemeenschappelijke delen
Conclusie
Een asbestkeuring is een essentiële stap bij het garanderen van een veilige leefomgeving. Door een asbestkeuring te laten uitvoeren, weet u zeker dat uw woning vrij is van asbest of dat eventuele asbesthoudende materialen op een veilige manier zijn behandeld.