Verkoop je binnenkort een woning of gebouw in Antwerpen dat vóór 2001 gebouwd is? Of ben je een verhuurder? Dan heb je waarschijnlijk vragen over het asbestattest. Geen zorgen, we leggen je alles uit wat je moet weten over deze verplichting in Antwerpen.
Wat is een asbestattest eigenlijk?
Het asbestattest is een officieel document dat aantoont of er asbest aanwezig is in je woning of gebouw. Het geeft een overzicht van de locatie, de staat en het risico van het asbest. Dit is belangrijke informatie voor de veiligheid en gezondheid van bewoners en bezoekers.
Waarom is een asbestattest verplicht in Antwerpen?
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van elke woning of gebouw in Antwerpen dat vóór 2001 is gebouwd. Deze maatregel heeft als doel om kopers en huurders te beschermen tegen de gezondheidsrisico’s van asbest.
Wie kan een asbestattest opstellen?
Een asbestattest mag enkel worden opgesteld door een gecertificeerd asbestdeskundige. Dit is iemand die een speciale opleiding heeft gevolgd en erkend is door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij).
Hoe krijg ik een asbestattest?
- Zoek een erkende asbestdeskundige: Op de website van de OVAM vind je een lijst van erkende asbestdeskundigen.
- Vraag een offerte aan: Vraag offertes aan bij verschillende deskundigen en vergelijk de prijzen en diensten.
- Inspectie: De asbestdeskundige komt langs voor een grondige inspectie van je woning of gebouw.
- Asbestinventaris: Na de inspectie stelt de deskundige een asbestinventaris op. Hierin staat beschreven of er asbest aanwezig is, waar het zich bevindt, in welke staat het is en wat de risico’s zijn.
- Asbestattest: Als er geen asbest wordt gevonden of als het asbest in goede staat is, ontvang je een asbestattest. Als er asbest wordt gevonden dat moet worden verwijderd of beheerd, krijg je een asbestinventarisrapport met aanbevelingen.
Meer informatie op: https://www.antwerpen.be/product/asbest
Wat kost een asbestattest?
De kosten voor een asbestattest variëren afhankelijk van de grootte van de woning of het gebouw en de complexiteit van de inspectie. Gemiddeld kun je rekenen op een bedrag tussen €250 en €500.
Hoe lang is een asbestattest geldig?
Een asbestattest is maximaal 10 jaar geldig. Bij asbesttoepassingen met een hoog risico (zoals asbest in leidingisolatie) is het attest slechts 5 jaar geldig.
Veelgestelde vragen (FAQ):
- Is een asbestattest ook verplicht voor appartementen? Ja, ook voor appartementen gebouwd vóór 2001 is een asbestattest verplicht bij verkoop.
- Wat als ik geen asbestattest heb bij de verkoop van mijn woning? Dan kan de koper de verkoop annuleren of een schadevergoeding eisen.
- Moet ik mijn asbestattest doorgeven aan mijn huurders? Ja, als verhuurder ben je verplicht om een kopie van het asbestattest te bezorgen aan je huurders.
Asbestattest: een kleine moeite voor een grote geruststelling
Een asbestattest geeft je zekerheid over de aanwezigheid van asbest in je woning en beschermt zowel jezelf als de (toekomstige) bewoners. Het is een kleine moeite met grote gevolgen voor de gezondheid en veiligheid.