Introduction : Les plaques ondulées et ardoises Eternit contenant de l’amiante posent toujours un problème concret sur le territoire belge en 2025. Bien que l’usage de l’amiante soit interdit depuis les années 1990, une part importante du parc immobilier construit avant cette période contient encore ces matériaux. Les risques pour la santé sont réels mais dépendent fortement de l’état de ces matériaux et des méthodes d’intervention. Dans cet article, nous répondons aux questions essentielles que se posent de nombreux Belges : Où trouve-t-on encore des produits Eternit à base d’amiante ? Quels en sont les dangers en 2025 ? Quand faut-il intervenir, comment diagnostiquer leur présence et qui contacter pour les retirer en toute sécurité ? Asbest Verwijderen JK, entreprise experte en désamiantage, vous aide à mieux comprendre les enjeux actuels et les obligations relatives à ces matériaux.
Qu’est-ce que les plaques ondulées et ardoises Eternit en amiante ?
Les plaques ondulées et ardoises Eternit en amiante sont des produits de fibrociment renforcés à l’amiante chrysotile (amiante blanc), utilisés historiquement pour revêtir les toitures et façades des bâtiments résidentiels, agricoles et industriels.
Quels types de produits Eternit contiennent de l’amiante ?
Les produits Eternit susceptibles de contenir de l’amiante sont :
- Plaques ondulées pour toitures agricoles et hangars
- Ardoises plates décoratives
- Plaques planes pour bardage ou cloisons
- Tuyaux et gaines techniques
Quand la production Eternit sans amiante a-t-elle commencé ?
La production d’ardoises sans amiante a commencé en 1988. Depuis 1996, Eternit Belgique ne produit plus aucun matériau contenant de l’amiante (source : Eternit NV).
Comment identifier la présence d’amiante dans ces produits ?
Il est difficile de distinguer à l’œil nu une ardoise ou plaque Eternit contenant de l’amiante. Un diagnostic amiante, réalisé selon les normes en vigueur, est la seule manière fiable de détecter la présence de fibres.
L’amiante est-il encore présent dans les bâtiments belges en 2025 ?
Oui, une grande quantité de bâtiments construits avant l’interdiction (1998) contiennent encore de l’amiante, principalement sous forme de plaques ondulées Eternit et ardoises en fibrociment.
Dans quels types de bâtiments retrouve-t-on ces matériaux ?
Les bâtiments concernés sont :
- Maisons individuelles (façades et toitures)
- Fermes et hangars agricoles (toitures, bardages)
- Bâtiments industriels ou publics construits entre 1950 et 1998
Quelle proportion du parc immobilier belge est concernée ?
Selon les estimations du SPF Santé publique, près de 35% des bâtiments construits avant 2001 contiennent encore de l’amiante sous une forme ou une autre.
Quels sont les risques pour la santé en 2025 ?
Les risques pour la santé associés à l’amiante Eternit proviennent de l’inhalation de fibres microscopiques. Ces dernières sont hautement cancérigènes selon l’OMS (Organisation mondiale de la santé).
Quelles sont les maladies liées à l’inhalation d’amiante ?
Les pathologies déclenchées par l’exposition aux fibres Eternit incluent :
- Mésothéliome pleural (cancer de la plèvre)
- Cancer du poumon
- Asbestose (fibrose pulmonaire)
- Épaississement pleural diffus
Quels niveaux d’exposition sont considérés dangereux ?
En Belgique, une concentration supérieure à 5 fibres/litre d’air dans l’environnement intérieur d’un bâtiment est jugée préoccupante et nécessite une intervention immédiate, selon l’Arrêté Wallon relatif à la gestion du risque amiante (MB 2023).
Le matériau Eternit est-il dangereux s’il est en bon état ?
Un matériau Eternit contenant de l’amiante et restant intact, non fissuré et non manipulé ne libère pas de fibres et présente un risque sanitaire très faible.
Dans quels cas devient-il dangereux ?
Il devient dangereux dans les situations suivantes :
- Érosion par les intempéries
- Fissuration due à des impacts
- Perçage ou découpe manuelle
- Travaux de rénovation sans protection
Quels sont les signes d’un matériau Eternit endommagé ?
Les signes typiques incluent :
- Effritement ou éclats visibles
- Poussière dans les chéneaux ou greniers
- Moisi, traces d’eau ou fuites au plafond
Quelles sont les obligations légales en Belgique liées à l’amiante ?
Depuis le 23 novembre 2022, les règles de diagnostic amiante sont renforcées en Belgique pour tout bien immobilier datant d’avant 2001.
Quand le diagnostic amiante est-il obligatoire ?
Il est obligatoire dans les cas suivants :
- Mise en vente ou location d’un bien
- Travaux de rénovation ou démolition
- Demande de permis d’urbanisme
Qui peut effectuer ce diagnostic ?
Seuls des experts certifiés, reconnus par la Région Flamande ou l’Agence wallonne de l’air et du climat, peuvent émettre un attest amiante.
Comment remplacer un toit Eternit contenant de l’amiante ?
Pour remplacer une toiture Eternit contenant de l’amiante, l’intervention d’une entreprise spécialisée en désamiantage agréé est strictement exigée.
Quelles sont les étapes du remplacement ?
Le processus comprend :
- Diagnostic et repérage
- Encapsulation temporaire (selon état)
- Démontage sécurisé selon protocole
- Évacuation et traitement dans un centre habilité
- Pose d’une nouvelle couverture sans amiante
Quels matériaux choisir en remplacement ?
Solutions populaires :
- Bardeaux bitumineux
- Tuiles en terre cuite
- Panneaux sandwich isolants
- Ardoises synthétiques
Combien coûte le désamiantage d’une toiture en plaques Eternit ?
Le coût moyen du désamiantage en Belgique varie entre 30 et 65 €/m² selon le type de matériau, l’accessibilité du chantier et le conditionnement initial des plaques.
Y a-t-il des primes ou aides disponibles ?
Oui, certaines communes wallonnes et flamandes proposent une aide jusqu’à 85% des frais, en fonction des revenus et des priorités climatiques locales.
Combien coûte le remplacement complet (réfection + nouvelle couverture) ?
| Type de projet | Montant estimé |
|---|---|
| Désamiantage seul (50 m²) | 1.500 à 2.750 € |
| Désamiantage + nouvelle toiture | 4.000 à 8.000 € |
Qui peut enlever l’amiante Eternit en Belgique ?
Le retrait de plaques ou ardoises Eternit contenant de l’amiante doit être effectué exclusivement par une entreprise agréée en désamiantage, comme Asbest Verwijderen JK.
Que garantit une entreprise certifiée ?
Elle garantit :
- Le respect du code du bien-être au travail
- La protection intégrale de la zone à désamianter
- La traçabilité et l’évacuation via les circuits officiels
- L’assurance RC professionnelle en cas de litige
Comment entretenir une toiture Eternit encore en bon état ?
Il est essentiel d’éviter toute intervention agressive (nettoyage haute pression, fixation d’éléments, perçage) sur une toiture Eternit contenant de l’amiante.
Quels gestes spécifiques sont recommandés ?
Recommandations :
- Surveillance visuelle tous les 6 mois
- Inspection avant travaux de façade ou charpente
- Pas de passage non protégé sur la toiture
Peut-on vendre une maison avec des plaques Eternit ?
Oui, mais à condition de fournir un attest amiante valide. S’il y a présence d’amiante friable ou endommagé, le dossier de vente peut être bloqué jusqu’à enlèvement ou encapsulation.
Quel est l’impact sur le prix de vente ?
La présence d’amiante visible ou mentionnée dans l’attestation peut réduire le prix de vente jusqu’à 15 à 20% sur le marché résidentiel (source : CIB Vlaanderen).
Quels sont les risques résiduels après enlèvement ?
Le risque résiduel après désamiantage est très faible à condition que le nettoyage post-travaux et les contrôles aient été effectués selon la législation.
Une attestation de conformité est-elle fournie ?
Oui, l’entreprise Asbest Verwijderen JK délivre une attestation de mise en conformité incluant les résultats d’analyse atmosphérique post-intervention.
En Belgique en 2025, les plaques ondulées et ardoises Eternit contenant de l’amiante demeurent un défi majeur pour la santé publique et le patrimoine immobilier. Bien que le risque soit faible lorsque les matériaux sont en bon état, seul un diagnostic précis permet de s’assurer de leur innocuité. Toute rénovation, transaction immobilière ou action sur ce type de toiture nécessite l’intervention d’un professionnel agréé. Confier ces travaux à une entreprise spécialisée comme Asbest Verwijderen JK garantit une sécurité totale, une conformité réglementaire et une valorisation correcte de votre bien. Même en 2025, l’amiante reste une problématique tangible, mais surmontable avec les bons outils et la bonne expertise.