{"id":3824,"date":"2025-05-27T15:47:13","date_gmt":"2025-05-27T15:47:13","guid":{"rendered":"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/?page_id=3824"},"modified":"2026-06-01T14:39:21","modified_gmt":"2026-06-01T14:39:21","slug":"certificat-amiante-vente-immobiliere","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/","title":{"rendered":"Certificat amiante vente immobili\u00e8re: Obligations [Notaire 2026]"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019introduction:<br \/>\n\u00c0 partir du 1er mai 2025, un notaire en Belgique ne peut finaliser la vente d\u2019un bien immobilier construit avant 2001 sans la pr\u00e9sence d\u2019un certificat amiante valide. Ce certificat, \u00e9mis exclusivement par un expert certifi\u00e9, constitue une obligation l\u00e9gale en R\u00e9gion flamande depuis novembre 2022 et vise \u00e0 informer les acheteurs de la pr\u00e9sence ou non d\u2019<strong>amiante<\/strong> dans le b\u00e2timent. Il est indispensable avant la signature du compromis de vente et doit obligatoirement \u00eatre mentionn\u00e9 dans l\u2019acte authentique. Les <strong>propri\u00e9taires d\u2019appartements<\/strong> sont tenus de fournir deux certificats distincts \u2014 un pour la partie privative et un autre pour les parties communes d\u00e8s mai 2025. Ce guide vous explique en d\u00e9tail toutes les <strong>obligations l\u00e9gales<\/strong>, les responsabilit\u00e9s du <strong>notaire<\/strong>, les d\u00e9lais, les modalit\u00e9s d&rsquo;obtention du certificat, les cons\u00e9quences en cas de non-conformit\u00e9, ainsi que la port\u00e9e <strong>juridique<\/strong>, <strong>sanitaire<\/strong>, et <strong>p\u00e9nale<\/strong> de cette r\u00e9glementation.<\/p>\n<h2 id=\"quest-ce-que-le-certificat-amiante-et-que-contient-il-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_le_certificat_amiante_et_que_contient-il\"><\/span>Qu\u2019est-ce que le certificat amiante et que contient-il ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le certificat amiante est un document officiel d\u00e9livr\u00e9 par l\u2019<strong>OVAM<\/strong> (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) \u00e0 la suite d\u2019un rep\u00e9rage r\u00e9alis\u00e9 par un expert certifi\u00e9, qui identifie la pr\u00e9sence \u00e9ventuelle d\u2019<strong>amiante<\/strong> dans un bien immobilier construit avant 2001.<\/p>\n<h3 id=\"quels-\u00e9l\u00e9ments-figurent-sur-le-certificat-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_elements_figurent_sur_le_certificat\"><\/span>Quels \u00e9l\u00e9ments figurent sur le certificat ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le certificat contient les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Un <strong>code unique<\/strong> d\u2019identification<\/li>\n<li>La <strong>date d\u2019\u00e9mission<\/strong><\/li>\n<li>L\u2019<strong>adresse<\/strong> du bien examin\u00e9<\/li>\n<li>Le <strong>r\u00e9sum\u00e9 des conclusions<\/strong> (pr\u00e9sence, absence ou suspicion d\u2019amiante)<\/li>\n<li>Un <strong>inventaire des mat\u00e9riaux amiant\u00e9s<\/strong> d\u00e9tect\u00e9s<\/li>\n<li>Des <strong>recommandations de gestion ou de destruction<\/strong><\/li>\n<li>Une <strong>valeur de risque<\/strong> et la <strong>dur\u00e9e de validit\u00e9<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"quelle-est-la-dur\u00e9e-de-validit\u00e9-du-certificat-amiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_duree_de_validite_du_certificat_amiante\"><\/span>Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 du certificat amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La dur\u00e9e standard de validit\u00e9 du certificat est de <strong>10 ans<\/strong>, r\u00e9duite \u00e0 <strong>5 ans<\/strong> si des mat\u00e9riaux contenant de l\u2019amiante \u00e0 haut risque sont d\u00e9tect\u00e9s. Cela est d\u00e9fini par l\u2019analyse qualitative des mat\u00e9riaux rep\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n<h2 id=\"qui-a-lobligation-de-fournir-un-certificat-amiante-en-2025-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_a_lobligation_de_fournir_un_certificat_amiante_en_2026\"><\/span>Qui a l&rsquo;obligation de fournir un certificat amiante en 2026 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tous les propri\u00e9taires qui souhaitent vendre un bien en Flandre datant d\u2019avant 2001 sont l\u00e9galement tenus de disposer d\u2019un certificat amiante valide.<\/p>\n<h3 id=\"quels-types-de-biens-sont-concern\u00e9s-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_types_de_biens_sont_concernes\"><\/span>Quels types de biens sont concern\u00e9s ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les biens concern\u00e9s par la r\u00e9glementation de 2025 incluent :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Maisons individuelles<\/strong><\/li>\n<li><strong>Appartements individuels<\/strong><\/li>\n<li><strong>Parties communes d\u2019immeubles \u00e0 appartements<\/strong><\/li>\n<li><strong>Biens mixtes r\u00e9sidentiels\/commerciaux<\/strong><\/li>\n<li><strong>Biens en indivision<\/strong> (copropri\u00e9t\u00e9, h\u00e9ritage, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"quen-est-il-pour-les-ventes-partielles-ou-indivises-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quen_est-il_pour_les_ventes_partielles_ou_indivises\"><\/span>Qu&rsquo;en est-il pour les ventes partielles ou indivises ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour les ventes partielles ou d\u2019<strong>usufruit<\/strong>, le certificat est aussi requis. Il doit porter sur les zones revendues, y compris les servitudes.<\/p>\n<h2 id=\"quand-faut-il-pr\u00e9senter-le-certificat-amiante-lors-dune-vente-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_faut-il_presenter_le_certificat_amiante_lors_dune_vente\"><\/span>Quand faut-il pr\u00e9senter le certificat amiante lors d\u2019une vente ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le certificat amiante doit obligatoirement \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 <strong>avant la signature du compromis de vente<\/strong> et il doit \u00eatre <strong>mentionn\u00e9 dans l\u2019acte authentique de vente<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"le-certificat-doit-il-\u00eatre-remis-\u00e0-lacheteur-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_certificat_doit-il_etre_remis_a_lacheteur\"><\/span>Le certificat doit-il \u00eatre remis \u00e0 l\u2019acheteur ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui, une <strong>copie compl\u00e8te et lisible<\/strong> du certificat amiante doit \u00eatre remise \u00e0 l\u2019acheteur par le vendeur ou son mandataire l\u00e9gal.<\/p>\n<h3 id=\"le-notaire-doit-il-v\u00e9rifier-lauthenticit\u00e9-du-certificat-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_notaire_doit-il_verifier_lauthenticite_du_certificat\"><\/span>Le notaire doit-il v\u00e9rifier l\u2019authenticit\u00e9 du certificat ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui. Le <strong>notaire<\/strong> inscrit le <strong>code unique<\/strong>, la <strong>date<\/strong> et la <strong>conclusion<\/strong> du certificat dans l\u2019acte authentique et est responsable de la v\u00e9rification de validit\u00e9.<\/p>\n<h2 id=\"quelles-sont-les-responsabilit\u00e9s-l\u00e9gales-du-notaire-en-2025-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_responsabilites_legales_du_notaire_en_2026\"><\/span>Quelles sont les responsabilit\u00e9s l\u00e9gales du notaire en 2026 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le notaire a une obligation de <strong>v\u00e9rification<\/strong>, de <strong>mention<\/strong> et de <strong>transparence l\u00e9gale<\/strong> concernant le certificat d\u2019amiante.<\/p>\n<h3 id=\"quelles-informations-doivent-figurer-dans-lacte-notari\u00e9-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_informations_doivent_figurer_dans_lacte_notarie\"><\/span>Quelles informations doivent figurer dans l\u2019acte notari\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les \u00e9l\u00e9ments obligatoires que le notaire doit reporter dans l\u2019acte :<\/p>\n<ul>\n<li>La <strong>date du certificat<\/strong><\/li>\n<li>Le <strong>code unique<\/strong><\/li>\n<li>Le <strong>r\u00e9sum\u00e9 de la conclusion<\/strong><\/li>\n<li>Une <strong>copie annex\u00e9e<\/strong> ou une <strong>r\u00e9f\u00e9rence \u00e9lectronique<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"que-se-passe-t-il-si-le-certificat-est-absent-ou-invalide-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_se_passe-t-il_si_le_certificat_est_absent_ou_invalide\"><\/span>Que se passe-t-il si le certificat est absent ou invalide ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sans certificat valable, le notaire <strong>ne peut l\u00e9galement pas passer l\u2019acte<\/strong> de vente. Il est passible de <strong>sanctions disciplinaires<\/strong> ou <strong>civiles<\/strong>.<\/p>\n<h2 id=\"comment-obtenir-un-certificat-amiante-en-belgique-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_obtenir_un_certificat_amiante_en_Belgique\"><\/span>Comment obtenir un certificat amiante en Belgique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L\u2019obtention du certificat passe par l\u2019intervention d\u2019un <strong>expert reconnue en amiante<\/strong>, accr\u00e9dit\u00e9 par l\u2019OVAM.<\/p>\n<h3 id=\"quelles-sont-les-\u00e9tapes-de-la-proc\u00e9dure-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_etapes_de_la_procedure\"><\/span>Quelles sont les \u00e9tapes de la proc\u00e9dure ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Voici les \u00e9tapes principales \u00e0 suivre :<\/p>\n<ol>\n<li>Le propri\u00e9taire contacte un expert <strong>certifi\u00e9 OVAM<\/strong> par le biais de la plateforme officielle ou via un prestataire reconnu comme <strong>Asbest Verwijderen JK<\/strong>.<\/li>\n<li>L\u2019expert prend <strong>rendez-vous<\/strong> et effectue un <strong>diagnostic technique<\/strong> du bien.<\/li>\n<li>Les mat\u00e9riaux sont <strong>r\u00e9pertori\u00e9s<\/strong>, <strong>not\u00e9s<\/strong> et <strong>analys\u00e9s in situ<\/strong>.<\/li>\n<li>Les conclusions sont <strong>transmises \u00e0 l\u2019OVAM<\/strong>, qui \u00e9dite le <strong>certificat final<\/strong> avec un <strong>code unique<\/strong> dans un d\u00e9lai de 2 \u00e0 5 jours ouvrables.<\/li>\n<\/ol>\n<h3 id=\"combien-cela-co\u00fbte-t-il-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_cela_coute-t-il\"><\/span>Combien cela co\u00fbte-t-il ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le co\u00fbt moyen pour l\u2019obtention d\u2019un certificat se situe entre <strong>\u20ac395 et \u20ac650 HTVA<\/strong>, en fonction :<\/p>\n<ul>\n<li>De la superficie du bien<\/li>\n<li>Du nombre d\u2019\u00e9tages ou d&rsquo;acc\u00e8s complexes<\/li>\n<li>Du type de construction (priv\u00e9, parties communes)<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"que-doit-faire-un-copropri\u00e9taire-pour-les-parties-communes-dun-immeuble-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_doit_faire_un_coproprietaire_pour_les_parties_communes_dun_immeuble\"><\/span>Que doit faire un copropri\u00e9taire pour les parties communes d\u2019un immeuble ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c0 partir du 1er mai 2025, les parties communes des immeubles \u00e0 appartements doivent aussi avoir un <strong>certificat sp\u00e9cifique<\/strong>, distinct de celui pour les parties privatives.<\/p>\n<h3 id=\"qui-est-responsable-dans-une-copropri\u00e9t\u00e9-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_est_responsable_dans_une_copropriete\"><\/span>Qui est responsable dans une copropri\u00e9t\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le <strong>syndic<\/strong> ou l\u2019<strong>association de copropri\u00e9taires<\/strong> est responsable de commander le certificat pour les <strong>zones communes<\/strong> (escaliers, caves, toitures, chaufferies, etc.).<\/p>\n<h3 id=\"peut-on-vendre-un-appartement-sans-certificat-des-parties-communes-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Peut-on_vendre_un_appartement_sans_certificat_des_parties_communes\"><\/span>Peut-on vendre un appartement sans certificat des parties communes ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Non. Si la vente intervient apr\u00e8s le 1er mai 2025, l\u2019<strong>absence de certificat pour les parties communes<\/strong> rend la vente <strong>non conforme<\/strong> et suspend la proc\u00e9dure de notarisation.<\/p>\n<h2 id=\"le-certificat-amiante-est-il-requis-en-cas-de-bail-locatif-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_certificat_amiante_est-il_requis_en_cas_de_bail_locatif\"><\/span>Le certificat amiante est-il requis en cas de bail locatif ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Oui, dans deux cas :<\/p>\n<ul>\n<li>Pour tout <strong>nouveau contrat de bail<\/strong> sign\u00e9 apr\u00e8s le 23 novembre 2022<\/li>\n<li>Dans un d\u00e9lai d\u2019<strong>un mois<\/strong> suivant l\u2019obtention du certificat pour les <strong>baux en cours<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"que-se-passe-t-il-si-le-certificat-nest-pas-remis-au-locataire-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_se_passe-t-il_si_le_certificat_nest_pas_remis_au_locataire\"><\/span>Que se passe-t-il si le certificat n\u2019est pas remis au locataire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le bailleur risque une <strong>annulation de clauses<\/strong> contractuelles et des <strong>amendes administratives<\/strong> fix\u00e9es par les autorit\u00e9s flamandes entre <strong>\u20ac150 et \u20ac500<\/strong> par infraction.<\/p>\n<h2 id=\"quels-risques-en-cas-damiante-non-identifi\u00e9-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_risques_en_cas_damiante_non_identifie\"><\/span>Quels risques en cas d\u2019amiante non identifi\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L\u2019amiante pr\u00e9sente un danger <strong>toxique<\/strong> lorsqu\u2019il est alt\u00e9r\u00e9, cass\u00e9 ou us\u00e9, car il lib\u00e8re des <strong>fibres canc\u00e9rig\u00e8nes<\/strong>, responsables de m\u00e9soth\u00e9liomes, d\u2019asbestose et de cancers pulmonaires.<\/p>\n<h3 id=\"quels-sont-les-mat\u00e9riaux-potentiellement-amiant\u00e9s-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_materiaux_potentiellement_amiantes\"><\/span>Quels sont les mat\u00e9riaux potentiellement amiant\u00e9s ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Mat\u00e9riaux o\u00f9 l\u2019amiante est couramment retrouv\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>Plaques ondul\u00e9es de toiture (fibrociment)<\/li>\n<li>Dalles de sol en vinyle<\/li>\n<li>Conduits de VMC ou chauffage<\/li>\n<li>Faux plafonds<\/li>\n<li>Anciennes colles\/mastics industriels<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"existe-t-il-une-obligation-de-retrait-de-lamiante-apr\u00e8s-le-diagnostic-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Existe-t-il_une_obligation_de_retrait_de_lamiante_apres_le_diagnostic\"><\/span>Existe-t-il une obligation de retrait de l\u2019amiante apr\u00e8s le diagnostic ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Non. Le certificat ne vous oblige pas \u00e0 retirer l\u2019amiante, sauf si :<\/p>\n<ul>\n<li>Il est <strong>friable<\/strong> et pr\u00e9sente un <strong>risque imm\u00e9diat<\/strong><\/li>\n<li>Il emp\u00eache une <strong>r\u00e9novation obligatoire<\/strong> pour une mise en conformit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans ces cas, un <strong>plan de gestion de l\u2019amiante<\/strong> ou une <strong>d\u00e9contamination certifi\u00e9e par un professionnel comme Asbest Verwijderen JK<\/strong> devient n\u00e9cessaire.<\/p>\n<h2 id=\"quels-sont-les-impacts-juridiques-et-administratifs-dun-manquement-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_impacts_juridiques_et_administratifs_dun_manquement\"><\/span>Quels sont les impacts juridiques et administratifs d\u2019un manquement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le non-respect de l\u2019obligation de certificat est passible :<\/p>\n<ul>\n<li>D\u2019un <strong>refus d\u2019acte notari\u00e9<\/strong><\/li>\n<li>D\u2019<strong>annulation de la vente<\/strong><\/li>\n<li>De <strong>sanctions l\u00e9gales<\/strong><\/li>\n<li>D\u2019<strong>amendes inflig\u00e9es par l\u2019OVAM<\/strong> pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 <strong>\u20ac100.000<\/strong> dans les cas graves<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"quelle-est-la-diff\u00e9rence-entre-un-certificat-amiante-et-un-inventaire-amiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_difference_entre_un_certificat_amiante_et_un_inventaire_amiante\"><\/span>Quelle est la diff\u00e9rence entre un certificat amiante et un inventaire amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>Le <strong>certificat amiante<\/strong> est un document officiel remis lors d\u2019une <strong>transaction immobili\u00e8re<\/strong>, obligatoire en cas de vente.<\/li>\n<li>L\u2019<strong>inventaire amiante<\/strong> est un outil interne destin\u00e9 aux <strong>employeurs ou exploitants<\/strong> de b\u00e2timents soumis \u00e0 la <strong>l\u00e9gislation sur le bien-\u00eatre au travail<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Crit\u00e8re<\/th>\n<th>Certificat Amiante (vente)<\/th>\n<th>Inventaire Amiante (travail)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Objectif<\/td>\n<td>Information acheteur<\/td>\n<td>Protection travailleurs<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00c9mise par<\/td>\n<td>OVAM via expert certifi\u00e9<\/td>\n<td>Expert ou conseiller interne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Obligatoire depuis<\/td>\n<td>2022 (vente) \u2013 2025 (copropri\u00e9t\u00e9)<\/td>\n<td>1995 (locaux professionnels)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Validit\u00e9<\/td>\n<td>10 ans (ou 5 selon risque)<\/td>\n<td>Mise \u00e0 jour continue<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>La l\u00e9gislation flamande sur l\u2019amiante impose d\u00e8s 2025 un cadre juridique rigoureux \u00e0 toutes les transactions immobili\u00e8res de biens construits avant 2001. Le <strong>certificat amiante<\/strong>, \u00e9mis exclusivement par un <strong>expert certifi\u00e9 OVAM<\/strong>, est indispensable avant tout acte de vente. Le <strong>notaire<\/strong> doit en v\u00e9rifier la conformit\u00e9 et l\u2019int\u00e9grer valablement dans l\u2019acte. Pour les <strong>copropri\u00e9t\u00e9s<\/strong>, deux certificats distincts seront d\u00e9sormais requis. Les propri\u00e9taires bailleurs, employ\u00e9s et acqu\u00e9reurs doivent, quant \u00e0 eux, s\u2019assurer de la r\u00e9gularit\u00e9 de la proc\u00e9dure pour \u00e9viter toute sanction. Experts sp\u00e9cialis\u00e9s comme <strong>Asbest Verwijderen JK<\/strong> peuvent accompagner efficacement ces d\u00e9marches pour garantir la conformit\u00e9 \u00e0 la norme flamande.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 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class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Quels_elements_figurent_sur_le_certificat\" >Quels \u00e9l\u00e9ments figurent sur le certificat ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Quelle_est_la_duree_de_validite_du_certificat_amiante\" >Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 du certificat amiante ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Qui_a_lobligation_de_fournir_un_certificat_amiante_en_2026\" >Qui a l&rsquo;obligation de fournir un certificat amiante en 2026 ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Quels_types_de_biens_sont_concernes\" >Quels types de biens sont concern\u00e9s ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Quen_est-il_pour_les_ventes_partielles_ou_indivises\" >Qu&rsquo;en est-il pour les ventes partielles ou indivises ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Quand_faut-il_presenter_le_certificat_amiante_lors_dune_vente\" >Quand faut-il pr\u00e9senter le certificat amiante lors d\u2019une vente ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Le_certificat_doit-il_etre_remis_a_lacheteur\" >Le certificat doit-il \u00eatre remis \u00e0 l\u2019acheteur ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Le_notaire_doit-il_verifier_lauthenticite_du_certificat\" >Le notaire doit-il v\u00e9rifier l\u2019authenticit\u00e9 du certificat ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Quelles_sont_les_responsabilites_legales_du_notaire_en_2026\" >Quelles sont les responsabilit\u00e9s l\u00e9gales du notaire en 2026 ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Quelles_informations_doivent_figurer_dans_lacte_notarie\" >Quelles informations doivent figurer dans l\u2019acte notari\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Que_se_passe-t-il_si_le_certificat_est_absent_ou_invalide\" >Que se passe-t-il si le certificat est absent ou invalide ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Comment_obtenir_un_certificat_amiante_en_Belgique\" >Comment obtenir un certificat amiante en Belgique ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Quelles_sont_les_etapes_de_la_procedure\" >Quelles sont les \u00e9tapes de la proc\u00e9dure ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Combien_cela_coute-t-il\" >Combien cela co\u00fbte-t-il ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Que_doit_faire_un_coproprietaire_pour_les_parties_communes_dun_immeuble\" >Que doit faire un copropri\u00e9taire pour les parties communes d\u2019un immeuble ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Qui_est_responsable_dans_une_copropriete\" >Qui est responsable dans une copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Peut-on_vendre_un_appartement_sans_certificat_des_parties_communes\" >Peut-on vendre un appartement sans certificat des parties communes ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Le_certificat_amiante_est-il_requis_en_cas_de_bail_locatif\" >Le certificat amiante est-il requis en cas de bail locatif ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Que_se_passe-t-il_si_le_certificat_nest_pas_remis_au_locataire\" >Que se passe-t-il si le certificat n\u2019est pas remis au locataire ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Quels_risques_en_cas_damiante_non_identifie\" >Quels risques en cas d\u2019amiante non identifi\u00e9 ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Quels_sont_les_materiaux_potentiellement_amiantes\" >Quels sont les mat\u00e9riaux potentiellement amiant\u00e9s ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Existe-t-il_une_obligation_de_retrait_de_lamiante_apres_le_diagnostic\" >Existe-t-il une obligation de retrait de l\u2019amiante apr\u00e8s le diagnostic ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Quels_sont_les_impacts_juridiques_et_administratifs_dun_manquement\" >Quels sont les impacts juridiques et administratifs d\u2019un manquement ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#Quelle_est_la_difference_entre_un_certificat_amiante_et_un_inventaire_amiante\" >Quelle est la diff\u00e9rence entre un certificat amiante et un inventaire amiante ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019introduction: \u00c0 partir du 1er mai 2025, un notaire en Belgique ne peut finaliser la vente d\u2019un bien immobilier construit &#8230; <\/p>\n<p class=\"read-more-container\"><a title=\"Certificat amiante vente immobili\u00e8re: Obligations [Notaire 2026]\" class=\"read-more button\" href=\"https:\/\/asbestverwijderen-jk.be\/fr\/certificat-amiante-vente-immobiliere\/#more-3824\" aria-label=\"Read more about Certificat amiante vente immobili\u00e8re: Obligations [Notaire 2026]\">Lees 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