Een asbestattest aanvragen in Veurne hoeft in 2025 geen ingewikkeld of tijdrovend proces te zijn. Zolang het gebouw dateert van vóór 2001, ben je verplicht een asbestattest te laten opmaken bij verkoop of verhuur. In dit artikel ontdek je de werkwijze voor het aanvragen van een asbestattest in Veurne, welke stappen je moet volgen, wat de gemiddelde kostprijs is, hoeveel een eventuele staalname kost én wat je kan verwachten rond de ophaling of verwijdering van asbest. Je krijgt ook een antwoord op veelgestelde vragen zoals: wie mag het attest opstellen, hoe snel krijg je het attest, wat zijn de risico’s als je geen asbestattest hebt, en hoe zit het met combinatiekortingen.
Wat is het asbestattest en wanneer heb je het nodig in Veurne?
Het asbestattest is een officieel document dat de aanwezigheid en risico’s van asbest in een gebouw beschrijft. In Vlaanderen is het sinds eind 2022 verplicht bij de verkoop van woningen gebouwd vóór 2001.
Voor welke panden is het asbestattest verplicht?
Het asbestattest is verplicht voor de volgende gebouwen:
- Woningen, appartementen of gebouwen met een bouwjaar vóór 1 januari 2001
- Zowel private als publieke panden bij verkoop, schenking of erfpacht
- Verhuurpanden daterend van vóór 2001 zijn tegen 2032 ook onderworpen aan deze verplichting
Waarom is het asbestattest nodig?
Het asbestattest is bedoeld om:
- Eigenaars en kopers bewust te maken van de gezondheidsrisico’s van asbest
- Stilaan alle Vlaamse gebouwen tegen 2040 asbestvrij te maken
- Correcte informatieplicht te garanderen bij eigendomsoverdracht
Hoe verloopt de aanvraag van een asbestattest in Veurne?
De aanvraag gebeurt in vier stappen. Deze kunnen meestal uitgevoerd worden binnen enkele werkdagen.
Stap 1: Contacteer een erkend asbestdeskundige
Je moet een gecertificeerd asbestdeskundig bureau inschakelen met toegang tot de databank van de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij).
Stap 2: Uitvoering van de asbestinventarisatie
De deskundige voert een visuele inspectie uit volgens een niet-destructieve methode, tenzij staalnames nodig zijn. Hierbij wordt geïnventariseerd waar zichtbare asbest aanwezig is.
- Duur van de inspectie: gemiddeld 1 tot 1,5 uur
- Rapportage: vaak voorzien binnen 2 tot 5 werkdagen
- Destructieve staalnames: enkel indien toegang beperkt is (bijv. ingesloten leidingisolatie)
Stap 3: Opmaak en aflevering van het asbestattest
Na de inventarisatie wordt het attest opgesteld en geladen in de OVAM-databank. Je ontvangt een downloadbare versie via e-mail of Digitaal Platform.
- Normale levertijd: 2 à 5 werkdagen
- Snelservice (binnen 2 werkdagen): op aanvraag bij spoedverkoop
Stap 4: Eventuele verwijdering of ophaling van asbest
Bij bevestigde aanwezigheid van asbest:
- Bij hechtgebonden asbest, afhankelijk van de staat, geen onmiddellijke actie nodig
- Bij losgebonden of beschadigd asbest: professionele verwijdering nodig
- Inwoners van Veurne kunnen via IVVO of de stad Veurne een gratis ophaling aan huis aanvragen
Wat kost een asbestattest in Veurne in 2025?
De prijzen hangen af van het type gebouw, bijkomende diensten (zoals staalnames) en combinatie met andere attesten zoals EPC.
De gemiddelde tarieven zijn weergegeven in onderstaande tabel.
| Type Woning / Dienst | Richtprijs incl. btw |
|---|---|
| Studio / Appartement | €445 |
| Rijwoning | €500 |
| Halfopen of Open Bebouwing | €515 |
| Gemeenschappelijke delen (appartement) | €560 + €45/verdieping |
| Collectieve wooneenheid | €515 |
| Handelspand | Prijs op aanvraag |
| Extra staalname (optioneel) | €35 per staal |
Wat is inbegrepen in de prijs van een asbestattest?
De meeste tarieven in Veurne zijn pakketten waarin volgende onderdelen zitten:
- Visuele inspectie door een erkende deskundige
- Opmaak van de asbestinventaris
- Digitale aflevering van het asbestattest via de OVAM-databank
- Eventuele administratieve registratiekosten
Extra kosten:
- Staalnames bij destructief onderzoek (€35 per staal, alleen indien van toepassing)
- Snelle oplevering binnen 48u (optioneel, toeslag afhankelijk van het bureau)
- Verplaatsingskosten bij adressen buiten Veurne
Zijn er combinatiekortingen mogelijk met andere keuringen?
Ja, sommige deskundige bureaus bieden kortingen bij gecombineerde aanvragen.
Veelgebruikte combinaties:
- Asbestattest + EPC-attest: tot €25 korting
- Asbestattest + elektriciteitskeuring: besparing op verplaatsingskost
- Volledige conformiteitscheck bij verkoop: bundelprijs
Deze formules zijn populair bij verkoop van oudere woningen waar meerdere attesten vereist zijn.
Wie mag een asbestattest opstellen?
Enkel een erkend asbestdeskundige inventarisatie (ADI) met certificering door OVAM is bevoegd. De deskundige moet geregistreerd zijn en werken via een goedgekeurd inspectieorgaan.
Controlepunten bij selectie van een deskundige:
- Controleer of de firma effectief erkend is door OVAM
- Vraag altijd een prijsofferte vooraf
- Controleer of de prijs incl. btw en verplaatsingskosten is
Hoe lang is een asbestattest geldig?
Een asbestattest is onbeperkt geldig, tenzij:
- Er na uitgifte structurele verbouwingen zijn gebeurd
- Er nieuwe informatie is over aanwezige asbest
- Er nieuwe staalnames zijn uitgevoerd die het risiconiveau wijzigen
In dit geval moet het attest geüpdatet worden door dezelfde of een nieuw erkend bureau.
Wat als je geen asbestattest hebt bij verkoop?
Bij verkoop van een pand gebouwd vóór 2001 in 2025 zonder asbestattest:
- De verkoop kan worden tegengehouden
- Notarissen mogen de akte niet verlijden zonder geldig attest
- Je loopt risico op boetes of sancties bij foutieve informatieplicht
Wettelijke basis
De verplichting is opgenomen onder het Besluit van de Vlaamse Regering dd. 29 oktober 2021, en gecontroleerd door de OVAM.
Hoe kan je asbestafval laten ophalen in Veurne?
Voor inwoners van Veurne geldt een specifieke regeling in samenwerking met Afvalintercommunale IVVO.
Ophaling aan huis:
- Aanvragen via de website van IVVO of loket van stad Veurne
- 1m³ per ophaling maximum
- Asbest goed verpakt aanbieden in doorzichtige folie volgens veiligheidsvoorschriften
- Vooraf afspreken wanneer en waar op te halen
Deze dienst is meestal gratis voor particulieren.
Wat is het verschil tussen een asbestattest en een asbestinventaris?
Een asbestinventaris is een uitgebreide beschrijving van alle asbesttoepassingen in een gebouw, ook verplicht voor werkgevers en openbare gebouwen.
| Kenmerk | Asbestattest | Asbestinventaris |
|---|---|---|
| Doel | Voor verkoop/verhuur | Voor arbeidsveiligheid of renovatie |
| Wettelijke verplichting | Particuliere eigenaren (vanaf 2022) | Werkgevers en openbare gebouwen |
| Inspectiemethode | Visueel + occasioneel staalname | Visueel + staalname + werkruimteanalyse |
| Gebruiker | Koper of huurder | Arbeider, werkgever of aannemer |
Hoeveel tijd neemt het proces in beslag?
De volledige procedure van aanvraag tot ontvangst van het asbestattest duurt gemiddeld 5 werkdagen.
| Stap | Tijd |
|---|---|
| Contact via specialist | binnen 1 werkdag |
| Inspectieafspraak | binnen 2-3 werkdagen |
| Oplevering attest | 2 tot 5 werkdagen na inspectie |
| Snelle oplevering optie | mogelijk binnen 2 werkdagen extra |
Voor inwoners van Veurne die een woning gebouwd vóór 2001 wensen te verkopen of verhuren, is een geldig en correct opgesteld asbestattest onontbeerlijk. De procedure is overzichtelijk, en de kosten zijn duidelijk vooraf te begroten. Door een erkende en betrouwbare deskundige in te schakelen, kan het attest meestal binnen de week afgeleverd worden. Professionele firma’s zoals Asbest Verwijderen JK bieden ondersteuning bij zowel de opmaak van het attest als bij de verwijdering van asbest. Door meerdere offertes aan te vragen en slim te combineren met EPC- of elektriciteitskeuringen, kan je bovendien besparen.
Wil je zeker zijn van een correcte prijs en wettelijk in orde zijn? Start dan vandaag nog je aanvraag in Veurne.